2018成都仁寿63亩住宅项目营销策略方案.pdf
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2018成都仁寿63亩住宅项目营销策略方案.pdf
1、2018年成都 仁寿63亩项目营销策略方案 谨呈：成都房地产有限公司 成都汇合天恒房地产置业代理有限公司- 2018 年 05 月 汇智恒远品筑价值 Real Estate Project Marketing Strategy Report 板块平台价：1.31.3- -1.41.4万/ 天府公园城：清水高层1.40万/ 城市之光：装修洋房1.35万/ 板块平台价：1.31.3- -1.41.4万/ 中海锦江城：精装洋房1.4万/ .翡翠公园：精装高层1.3-1.4万/ 清水平台价差已经开始倒挂！ 天府新区板块受限价限购影响，平台价被控制在1.3-1.4万/ 。视高板块不限价不限购，投资客大量
2、聚集，平台价上升 明显。目前视高板块清水价格甚至已经超过天府新区板块。 成都向南的“火”，“烧”到了仁寿 17.61万人424万65KM 城北新城规划居住人口规模约为17.61万人； 城北新城未来3年开发体量424万； 仁寿距离成都城南环球中心直线距离65KM； 按照人均30预估，城北新城需求居住面积528万，未来3年的开发量趋于饱和状态； 1 、项目的整体理解 Overall understanding of the project 成都向南，天府仁寿 1 城市属性：属于天府新区的辐射区和主要影响区，圈层结构优 化后，成为“南拓”第一城，将实现与中心城区无缝对接 成都已经明确未来将围绕“建设
3、全面体现新发展理念国家中心城市”总体目标，建设“五个城市”，坚持“东进、南拓、西控、北改、中优”促进城市可持续发展。 首先便是打破城市圈层式发展格局，中心城区范围由原绕城高速以内区域扩大至所有的市辖区，具体包括金牛、武侯、龙泉驿、双流等11个行政区以及高新区、天府 新区直管区(即“11+2”的区域结构)。 作为天府新区“南拓”第一城，仁寿未来将实现与成都中心城区的无缝对接。 1 259.04 284.23 312.50 340.00 367.90 385.79 15.00% 10.70% 9.90% 8.70% 8.10% 5.10% 14.50% 10.80% 10.10%10.20% 8.40% 5.30% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 0.00 100.00 200.00 300.00 400.00 2012年2013年2014年2
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