1、思路汇报 富力熙悦居商业推广 当下财富 危机四伏 经济增速缓慢 / CPI增速依旧 / 实体行业萎靡 资产大幅缩水 投 资 需 求 第一类人 劳动力出售者 第二类人 资本投机者 第三类人 资产配置者 资本的【马太效应】 把钱变成劳动力，兑现为资产，做幕后的操控者！ 寻找资本的下一个安全出口 全民共识 E m e r g e n c y E x i t 放 眼 晋 源 资 本 热 土 富力 投资型商铺 客 观 上 看 O b j e c t i v e 商业 三角恋 投资客 商家租户 消费者 消费者、人气是商业投资之本！ 悲 观 上 看 P e s s i m i s m 社区700户业主，因其
2、业主特征及购买需求 导致日常入住率较低 1公里半径内，虽有万人小区 但入住率及入住时间都是未知 周边 人气 匮乏 日常客源少，影响投资信心 社区700户业主，共计105套商铺，且不具备餐饮条件 商业内铺以日常社区业态为主 外铺经营则略显尴尬 商业 配比 超重 定位社区商铺 内需不足以支撑商户生存 卖投资回报，等于给自己埋雷 回报 缺乏 竞争力 预期单价预期租金 2元天 投资回报率 2.6% 40年回本 28000元/ 4元天5.8% 17年回本25000元/ 如 何 破 题 A n s w e r k e y 我 们 变 得 十 分 乐 观 跳开社区商铺定位 扩大目标消费人群 不押宝投资回报率
3、 展望未来升值空间 晋源区 炙手可热 太原“南移西进”时代战略， 晋源吹响历史性发展号角， 城市商务/生态/文化/旅游新中心的面貌跃然呈现！ 开发商争相进驻，地价一再飙升，资产价值扶摇直上！ 区 域 发 展 前 景 可 期 晋源东区 8000亩蓝图 北起古城大街、南至迎宾路、西到新晋祠路、东接滨河西路 集合商务、休闲、居住、医教功能为一体现代城市新区 十余所学校、十余条次主干路、多重绿化组团 省儿童医院、片区商业集群 区 域 发 展 前 景 可 期 路网升级 拓宽改造 纬三路直接滨河西路、新晋祠路南延至迎宾路 迎宾桥引入河东强大客流 引入强大客/车流 物业资产价值同步涨升 区 域 发 展 前 景 可 期 黄河新闻网 海量医患人气 旺盛需求 距熙悦居东侧1.3公里 势必引爆“医养铺”商机 床位800张，预计年接诊100万人次、 住院5万人次、手术1.6万人次，预计今年10月开院接诊 儿 童
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