1、 一、商业街执行要点 工作步骤以及注意事项 二、商业街设计套餐 分类、套餐类别 三、主要构件详细说明 分类、套餐类别 目 录 一、商业街执行要点 工作步骤以及注意事项 商业街是营销环境体验的重要环节，实质性的商家经营或业态布置，可让客户快速感知未来 商业配套，同时为项目整体示范区增添生气。 在费用管控前提下，既满足各项目的商业街需求，同时保持项目间的个性化，总计10套商业 街套餐可选，并且按下列10大工作步骤执行。 1234 选择商业街 套餐/主题 把控商业街 费用 上报商业街 业态布局 跟进 实体店工作 678 上报商业街 包装建议书 下单区域 采购部招标 调整商业街 设计稿 5 规划商业街
2、 布点图 9 沟通 横向部门 10 过程监控 及现场执行 大 工作步骤 10 步骤：选择商业街套餐/主题 根据项目定位、外立面情况等，在设计库中选取商业街套餐及确定相关主题，本次商业街标准库 总计有5套现代立面商业+5套英伦立面商业街。 一、商业街执行要点 现代立面 商业街 （5套） 集团标准版松湖版泰富城版西宁版伦教版 英伦立面 商业街 （5套） 沭阳版凤凰湾版虎门版十里江湾版郑州龙城版 【主题设置原则】： A.根据建筑立面风格确定，如标准 版劳斯莱斯现代外立面、红砖英伦 外立面等； B.结合项目定位，如花园系可参考 西宁版商业街打造花园主题街； C.在VI元素基础延展，如VI涉及鹿 元素可
3、参考松湖版商业街打造； D.整套商业街套餐选用：一般情况 下，项目在商业街库中选取套餐， 按整套套餐应用，若项目店铺较多， 业态可参考其他套餐 ，其他部分不 可随意混搭使用，需注意主题的统 一性。 步骤：把控商业街费用 根据示范区范围、首推货值、选取的商业街主题套餐等，同时需实现对商业街制作费用管控，一 般商业街费用包含实体店、橱窗、玻璃贴、户外构件总计4个部分，计算公式：总费用=实体店 气氛包装费用+实体橱窗费用+玻璃贴费用+户外构件（具体如下表）。 一、商业街执行要点 费用管控建议（参考总价） 首推货值大小5亿及以下5-10亿10亿及以上 实体店气氛最多1间（5万元/间）最多2间（5万元/间）最多3间（5万元/间） 实体橱窗不建议设置最多2间（3万元/间）最多3间（5万元/间） 玻璃贴X间（2500X，含门头玻璃贴）X间（2500X，含门头玻璃贴）X间（2500X，含门头玻璃贴） 户外
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