2017 佛山环宇城寰宇天地商业广场考察报告方案.pdf
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2017 佛山环宇城寰宇天地商业广场考察报告方案.pdf
1、佛山环宇城、寰宇天地 考察报告 2017年7月 营销事业部商业组 目 录CONTENT 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 总图分析、项目定位 项目交通优势 商业交通动线 街区尺度 第五部分 第六部分 业态布局 美陈装饰 项目定位： 城市欢乐所在佛山首家“公园式主题”购物中心，10万m2南海公园立体MALL。 一个全新的、地标性的、高端体验式购物公园，城市升级、区域提升的新地标，人气最旺、体验最 好的一站式购物中心。 地理位置 佛山南海区广东金融高新区桂澜中路与 夏平路交汇处 购物中心体量10万m2 车位数量1327个 开业时间2016年9月29日 楼层地上五层，地下一层（B1-5F） 商
2、铺数量206个 （一）项目基本概况环宇城 总图分析、项目定位1 地理位置 佛山南海区广东金融高新区桂澜中路 与夏平路交汇处 体量1.76万m2 商铺类型销售型物业，五年返租期 交付时间2016年8月31日 楼层地上三层，地下一层（B1-3F） 商铺数量359个 总图分析、项目定位1 （一）项目基本概况寰宇天地 项目定位： 差异化：和环宇城形成差异化经营；引进没有进驻的环宇城的大型生活配套、餐饮、零售业态，如健身房、网咖、 教育培训、各地特色小吃、家电数码等。 专业化：统一规划、统一化管理、划分功能区。 特色化：依托双地铁交通枢纽，打造服务于中转客流和周边居民的特色商业项目。 （1）项目交通优势
3、环宇城、寰宇天地 广佛线： 广佛线2010年投入运营，2014年广佛地铁日 均客流15.5万人次，年均增长10%，从本项目出发， 十分钟开达广州老城区。 南海新交通： 南海新交通的始发站，从该站到达广州南站全 程只需30分钟，该线路正在建设中，预计2017年 底可以投入使用。二期将向西延伸至南海狮山，途 径佛山西站，预计可达到1万人次/小时客流。 公交线路： 目前周边已经有超过30条公交线路连通全市。 此外还将建设4500平米的环宇城大型公交站，共计 18条线路，预计将成为连通广佛及广州南站的首选 交通枢纽。 项目交通优势2 （1）商业交通动线寰宇天地 地面交通： （1）地面设有公交车总站（约4500平米的 大型公交站，共计18条线路）、地铁 站出入口、出租车停靠点、人行桥等。 （2）商业内部人车完全分流，保证风情商业 街的舒适性。 商业交通动线3 （2）商业垂直交通分布B1、1F、2F、
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