1、物业管理基本制度与政策物业管理基本制度与政策 一、单选题: 1、 对于下列房屋等建筑物的管理方式，属于物业管理条例调整和规范的范围是（ ） 。 A业主自己进行管理 B业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司 C业主选聘物业管理企业进行管理 D以上都属于 标准答案：c 解 析： 条例调整和规范的范围仅限于业主选聘物业管理企业所进行的物业管理服务活动。 2、 下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（ ） 。 A物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议 B物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础 C物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系
2、 D物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系 你的答案： 标准答案：c 解 析：物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被服务者和服务者的关系，所以 C 不正确。 3、 物业管理企业是基于（ ）的约定来为业主提供物业管理服务的。 A物业管理条例 B物业服务合同 C城市新建住宅小区管理办法 D物业服务协议 标准答案：b 解 析：物业管理企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的。 4、 物业管理起源于（ ） 。 A日本 B美国 C法国 D英国 标准答案：d 解 析：物业管理起源于 19 世纪 60 年代的英国。 5、 建设部于（ ）年颁布了城市新建住宅小区管理办法 。
3、 A1991 B1992 C1993 D1994 标准答案：d 解 析：建设部在认真总结深圳和广州经验的基础上，于 1994 年颁布了城市新建住宅小区管理办法 。 二、多选题: 6、 业主与物业管理企业应在（ ）的基础上，签订物业管理服务合同。 A平等、 B自愿 C行政指导 D等价有偿 E诚实信用 标准答案：a, b, d, e 解 析：业主通过市场选聘物业管理企业，并和物业管理企业在平等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，签订 物业管理服务合同。C 不正确。 7、 例题： （ ）是物业管理市场化的集中体现。 A管理有序 B自负盈亏 C等价有偿 D双向选择 E自由竞争 标准答案：c, d 解 析：双向选择和等价有偿是物业管理市场化的集中体现。 8、 物业管理与传统意义的行政管房模式的区别是（ ） 。 A行政管房模式不是严格意义上的市场行为，物业管理是一种市场行为 B行政管房机构没有以物业管
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