1、上海大悦城 商业调研报告终稿汇报 上海大悦城 商业调研报告终稿汇报 总目录总目录 1 2 3 4 区域零售市场分析区域零售市场分析 零售市场发展趋势零售市场发展趋势 整体零售市场分析整体零售市场分析 人口人口 2009 常住人口1921万 流动人口542万 面积面积 行政区域 - 6,340平方公里 城镇 - 3,248平方公里 浦东 - 522平方公里 GDP 2009 14,900亿人民币，同比增长8.2% 零售额零售额 2009 5173亿人民币，同比增长14.0% 境外游客人数境外游客人数 2009 629万人次，同比下降1.8% 上海简介上海简介 零售额及增长率零售额及增长率 0 1
2、00 200 300 400 500 600 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 数据来源：上海市统计局，第一太平戴维斯市场研究及开发顾问部 人民币10亿元 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 % 社会消费品零售总额(左轴)增长率(右轴) 城镇居民家庭人均可支配收入与支出城镇居民家庭人均可支配收入与支出 0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 199519961
3、997199819992000200120022003200420052006200720082009 数据来源：上海市统计局，第一太平戴维斯市场研究及开发顾问部 元/年 人均可支配收入人均支出 0 100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 700,000 800,000 900,000 95969798990001020304050607080910E 数据来源：第一太平戴维斯市场研究及开发顾问部 平方米. 0 500,000 1,000,000 1,500,000 2,000,000 2,500,000 3,000,000 3,500,000 4,000,000 4,500,000 5,000,000 平方米 供应量(左轴)存量(右轴) 大多为市中心项目, 体量3万至5万平方米多为非市中心项目, 体量10万至30万平方米 购物中心供
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