1、城市轨道交通城市轨道交通高端购物中心商业案例研究高端购物中心商业案例研究 关键字： 关键字： ?购物中心购物中心、商业商业、轨道交通 轨道交通 简介： 简介： ?城市轨道建设尤其是地铁建设成为近年来城市发展的主流城市轨道建设尤其是地铁建设成为近年来城市发展的主流，地铁商业愈 地铁商业愈 益引发市场关注益引发市场关注。本文拮选深圳最新的益田假日广场和本文拮选深圳最新的益田假日广场和KKMALLKKMALL二个购物 二个购物 中心案例中心案例，研究其商业规模研究其商业规模、业态种类业态种类、分布等分布等，希冀得到一些发展轨 希冀得到一些发展轨 道交通高端购物中心的规律性结论道交通高端购物中心的规律
2、性结论。 京基京基KKMALL 项目概况 项目概况 位于蔡屋围金融中心商圈又一争辉万象城的顶级时尚精品购物中心 位于蔡屋围金融中心商圈又一争辉万象城的顶级时尚精品购物中心 项目简介项目简介 项目名称：KK MALL 发展商：深圳京基集团 开业时间：2010年11月 位置：罗湖深南东路5016号 建筑体量：8.35万 类型：国际精品购物中心 楼层：地下一层地上四层 商家数量：150多家 出租率：98%以上 项目定位项目定位 项目定位为国际时尚精品购物中心，在引进国际顶尖品牌和高端消费业态的基础上，打造 集IMAX影院、高端餐饮、休闲娱乐为一体的时尚商业新地标。 交通条件 交通条件 接驳城市轨道地
3、铁交通和深南大道，客流导入条件较优越 接驳城市轨道地铁交通和深南大道，客流导入条件较优越 交通条件交通条件 地铁：1号线大剧院B出口 公交：四面临路毗邻深南大 道主干道，4站共40路公交 口岸：靠近罗湖口岸 地铁人流 地面人流 车流入口 建筑设计 建筑设计 单一主动线流线设计，剧场式退台中庭单一主动线流线设计，剧场式退台中庭&玻璃天穹，高层高大柱网 玻璃天穹，高层高大柱网 建筑设计亮点建筑设计亮点 单一主动线：南北向无遮挡流线型200米单一通道 剧场式阳光中庭：三大玻璃天穹退台式中庭 层高柱网：5.6-6.5米超高层高设置，大跨柱无间隔 玻璃天穹：大面积自然采光天顶，屋顶花园 自动扶梯：结合中庭在项目中轴设置，视觉冲击力强 室内装饰：统一风格门面装饰，创意天花板设计 室内设施 室内设施 大规模高规格设施塑造舒适购物环境，主以中轴扶梯解决竖向交通 大规模高规格设施塑造舒适购物环境，主以中轴扶
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