1、项项目目开开发发成成本本测测算算及及财财务务分分析析表表 说明:项目总建筑面积：1408000；地块面积：164700；土地费：17亿37百万元（不含税金）；住宅销售均价12500元/平米；服务式公寓价格13350元/平米；商住公寓12000元/平米 序序号号成成本本项项目目计计费费基基数数单单位位单单方方造造价价（元元）总总额额（元元）备备注注 一、土地费用（摊到住宅）2570001234.00317138000 项目总建筑面积：1408000，17亿37百万元（不含税金），单位地价1234元 /平。 二、前期工程费25700037.807664485 1地形图测量费549000.15823
2、50.15元/(按项目占地面积计算) 2地质钻探费549003.001647003元/(按项目占地面积计算) 3地质灾害评估费2570000.15385500.15元/(按项目总建筑面积计算) 4环保评估2570001.002570001元/(按总建筑面积计算,其中不含表格的报告费用为8万) 5规划设计费25700028.00719600028元/(按项目建筑面积计算) 6场地平整(土石方开挖量) 2570005.501413500 1.5元/立方米 7三通按总规模估算（施工水电设施费5元/） 三、前期开发税费257000292.0475055336 1市政设施配套费257000190.004
3、8830000190元/ 2人防费25700040.001028000040元/ 3规划证照费2570007.601953200按建安投资0.2%计算 4招投标费2570001.52390640按建安投资0.04%计算 5建筑工程质量监督费2570007.601953200按建安投资0.2%计算（实际按标准的40%计算） 6监理费25700030.407812800按建安投资0.8%计算 7施工图纸审查费2570001.96503720按规划设计费7%计算（实际按标准的5%计算） 8定额编制费劳动定额测定费2570005.321367240按建安投资0.14%计算 9交易综合服务费2570001.37351576按建安投资0.036%计算 10施工合同印花税2570001.90488300按建安投资0.05%计算 11放线及验线费2570000.30771000.3元/ 12防雷审查费25
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