杭州魅力之城社区商业研究及开发建议报告（113页）.pdf
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杭州魅力之城社区商业研究及开发建议报告（113页）.pdf
1、社区商业研究及开发建议 与 社区商业研究及开发建议 与 社区商业招商建议社区商业招商建议 1 目 录目 录 一、工作回顾 二、社区商业最优化开发流程 一、工作回顾 二、社区商业最优化开发流程 1.社区商业开发的市场研究、定性定量 2.社区商业商铺物业规划设计建议 3.社区商业开发模式 4.社区商业的开业/经营要求和招商策略 5.营运管理建议 6.商业开发经济测算 三、社区会所开发三、社区会所开发 1.会所的内涵、发展 2.会所的经营管理内容 3.目前会所发展的主要症状 4.会所开发建议 2 目 录目 录 四、杭州项目开发建议四、杭州项目开发建议 1.魅力之城社区底商开发建议 2.蝶园会所开发建
2、议 3 工作回顾工作回顾 杭州项目二次 考察 （ 杭州项目二次 考察 （21个楼盘）个楼盘） 研究方法：消 费内外源 研究方法：消 费内外源 杭州社区商业 区块普查 （ 杭州社区商业 区块普查 （11个板块）个板块） 社区商业开发 模型 社区商业开发 模型 上海项目考察 （ 上海项目考察 （17个楼盘）个楼盘） 住宅品类 沟通、学习 住宅品类 沟通、学习 社区商业研究 及开发建议 与 社区商业招商 建议 社区商业研究 及开发建议 与 社区商业招商 建议 杭州社区商业 供应调查 （ 杭州社区商业 供应调查 （350份问卷）份问卷） 社区商业 发展规律 社区商业 发展规律 杭州社区商业 需求调查
3、（ 杭州社区商业 需求调查 （400份问卷）份问卷） 广州项目考察 （ 广州项目考察 （16个楼盘）个楼盘） 社区商业商家 开业、经营要 求调查（共 社区商业商家 开业、经营要 求调查（共53 种业态，种业态，150余 家商家） 余 家商家） 深圳项目考察 （ 深圳项目考察 （17个楼盘）个楼盘） 社区商业开发 模型 验证、调整 社区商业开发 模型 验证、调整 03.0104.1506.1507.1008.0503.0104.1506.1507.1008.0504.2504.2505.2505.2507.2007.20 4 二、社区商业最优化开发流程二、社区商业最优化开发流程 1.社区商业开发的市场研究、定位定量 2.物业建设建议 3.社区商业开发模式建议 4.社区商业的开业/经营要求和招商策略 5.营运管理建议 6.社区商业招商费用预算 5 社区商业开发的市场研究、定位定
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