1、1 大型购物中心调查表大型购物中心调查表 地块条件、项目简介地块条件、项目简介 项目名称 地理位置 所属商圈及商圈历史、地位、 发展趋势 周边现状 周边环境四至 配套情况 竞争对手 餐饮配套 休闲配套 学校配套 娱乐配套 医疗配套 地价、施工条件 开业时间 营业时间 开发商、设计院（方案、施工 图、景观、室内） 招商代理机构 运营代理机构 总投资金额 占地面积、地块形状 总建筑面积 项目定位、商业规划项目定位、商业规划 租售比例 盈利模式 消费对象 项目档次 业态（宏观） 主力店(品牌、位置、面积、 分 布方式、业态比例) 次主力店(品牌、位置、面积、 分布方式、比例业态) 项目层数、每层面积
2、及经营范 围、空置率 仓储配套 建筑规划建筑规划 主中庭（数量、形状、大小） 次中庭（数量、形状、大小） 动线（水平或垂直） 人行出入口（位置、数量、尺 寸、雨蓬尺寸） 室外广场大小 2 停车场（出入口数量及位置） 车位数量 导视系统（含收费） 扶梯品牌及数量 观光梯位置、数量 主次通道宽度、柱距、层高 入口调高方式，高度，空间大 小 入口门厅形式及尺寸 外立面（材质、风格、广告位） 外围车道宽度 门面进深 装修（档次、材料、包柱处理、 吊顶、灯光、扶梯底面处理方 式、地板、中庭玻璃） 景观 死角或端头的处理方式 厕所（位置，数量） 是否有塔楼 体量（长宽，层数，单层面积， 总建筑面积） 公共休闲区 个性化设计 总体评价 是否中央空调（是否可分控） LED 屏（位置，尺寸，数量） 运营推广、招商策略运营推广、招商策略 空铺包装处理方式 内外广告（位置、方式） 推广活动 室内公共区的利用（如做促销 活动的场所） 招商策略（低门槛策略 、老带新激励策略 、免租期优惠策略） 租金策略（纯租金、联营扣点） 运营管理方式（商场和商家的 权利，义务，广告位收费） 与招商部洽谈 人流量人流量 提袋率提袋率
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