1、 XXXX 国际商贸中心国际商贸中心开盘前推广方案开盘前推广方案 一、项目分析一、项目分析 1 1、产品分析、产品分析 项目 物业类别 套数 面积 总面积 可售总额 预订套数预订套数 预订面积预订面积 预订总价预订总价 商 铺 地上商铺 190 26237.03 29739.41 131833323 3232 4795.864795.86 11520000 11520000 9单层商铺 33 1271.1 4698466 0 0 0 0 0 0 沿江商铺 47 2231.28 4016312 1010 416416 750000750000 住宅 48 6050.13 6050.13 1143
2、3695 0 0 0 0 0 0 小计 318 35789.54 35789.54 151981796 4242 5211.865211.86 1227000012270000 小结：小结：无论从套数、面积、可销售金额上来看，本项目主要以地上商铺（含单层商铺）为主。 2 2、客群分析、客群分析 截止 20XX 年 8 月 13 日项目来访客户共计 296 组，回访 138 组；来电 78 组。 （1）客户区域分析 华丰镇 其它乡镇 厦漳泉 其它 未注明 190 15 32 12 47 （2）客户职业分析 公务员 农民 私营企业主 个体经营户 公司职员 自由职业者 未留 客户区域分析客户区域分析
3、 64% 5% 11% 4% 16% 华丰镇 其它乡镇 厦漳泉 其它 未注明 42 14 13 45 23 27 132 （3） 、客户反馈问题总结分析 A、部分客户反馈项目距离县城较远，位置较偏，房价偏高，工程存在不确定性等。 B、一部分客户感觉还是有一定投资价值。 3 3、项目、项目 SWOTSWOT 分析分析 （1） 、优势 漳州市重点建设项目，华安县目前最大的商业楼盘； 扼守县城南大门，紧邻城市要道漳华路； 依托茶都奇石原产地优势。 （2） 、劣势 工程进度缓慢、工程更改频繁； 售楼部可达性较差； 离县城繁华中心有一定距离，人流量少，人气不旺，商业建筑媒体效果欠佳。 （3） 、机会 根据华安县城总体规划，项目扼守华安县城南大门，符合县城南拓方向。 从华安县支柱产业茶叶、奇石发展趋势来看，必须优化茶业专业市场建设，规范市场 交易行为，但目前在支柱产业茶叶、奇石的专业市场方面存在缺失，
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