1、 广州广州泉道泉道国际国际 番禺奥园养生广场项目组番禺奥园养生广场项目组 番禺奥园养生广场招商方案番禺奥园养生广场招商方案 一、项目概要 二、市场分析 三、项目 SWOTSWOT 四、客户分析 五、招商目标 六、招商卖点挖掘 七、招商策略 八、商铺招商控制 九、招商推广策略 十、招商时间段划分及策略招商时间段划分及策略 十一、招商执行计划 十二、招商工作流程 十三、招商组织架构及职责 十四、招商相关工作准备事宜 前前 言言 20XX 年 8 月初，广州泉道对番禺奥园养生广场商业项目所在地，以及周边状况仅 做了初步的了解和掌握。以下方案仅仅是依靠我公司前期经验，结合我们对健康养生市 场的理解，以
2、及项目所处的地理位置、规模、经营定位等因素。从商业经营管理角度， 对项目商铺招商推广提出的初步方案。因为时间仓促，未作详细调研，以下方案仅是示 例性的，仅供了解泉道策划的操作思路。详细的方案需要在详细调研后做出。 一、项目概要一、项目概要 序号序号 参数参数 说说 明明 1 项目名称 奥园养生广场 2 项目定位 集“管、健、医、疗、美”于一体的健康养生产业综合健康养生产业综合 体体 3 项目功能 集健康服务、产品销售、体验、休闲、餐饮于一 体 4 业态组成 会所、餐饮、健康服务、健康品销售、休闲等商 业业态 5 项目地段 番禺区桥南街中心城区 6 品牌定位 中高档为主，低档兼容 7 主力消费层
3、 中高收入阶层者 8 总建筑面积 30000 9 建筑楼层 3 层 二、二、市场分析市场分析 改革开放以来，我国社会经济高速发展，人们的物质生活得到了极大的改善， 但国民的健康水平并未得到相应的提高，人均寿命没有相应延长，患慢性非传染性 疾病的人数急速增长且呈年轻化态势，工作压力的加大和生活节奏的加快使亚健康 人群数量不断增多。传统的生物医学模式只关注的是人的“症状” ，关注的是引起疾 病的生物学因素及人体病理生理过程，着重身体疾病的治疗，而没有从整体上关注 “人”的健康，更没有从多方面对人的疾病进行预防和调理，以服药、手术、理疗 为主要的手段，对提高人类的健康水平，预防疾病，延长人的寿命有一定的局限性。 据统计，从 1949 年到 1980 年我国人均寿命从 34 岁增长到 68 岁，31 年增长了 34 岁，平均每年增长一岁多。但 1980 年到 2003 年的 23 年中，我国人均寿
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