1、 华商之都城市综合体开发方案华商之都城市综合体开发方案 20XX年12月26日 目 录 第一章第一章 华商之都城市综合体项目的背景与标志意义华商之都城市综合体项目的背景与标志意义 . 3 1.1 项目概述 . 3 1.2 项目开发的现实意义 . 3 1.3 开发企业目标 . 4 第二章第二章 华商之都城市综合体项目的定位华商之都城市综合体项目的定位 . 4 2.1 项目定位 . 5 2.2 客户定位 . 5 2.3 核心目标树立品牌 . 6 第三章第三章 华商之都城市综合体项目的评价华商之都城市综合体项目的评价 . 7 3.1 项目评价 . 7 3.2 项目实施的优势、难点及对策 . 8 第四
2、章第四章 华商之都城市综合体项目的设计华商之都城市综合体项目的设计 . 9 4.1 项目形象设计 . 9 4.2 项目规划设计 . 10 4.3 项目建筑设计 . 12 4.4 物业服务 . 12 第五章第五章 华商之都城市综合体项目投资计划华商之都城市综合体项目投资计划 . 13 5.1 总投资估算及建设周期 . 13 5.2 用地选址 . 13 5.3 土地出让 . 13 5.4 开发主体及资金筹措 . 14 第一章 华商之都城市综合体项目的背景与标志意义 1.1 项目概述 大量确凿的或比较有参考价值的文史、文献、文物、文论证明，河南商丘以先商文化和古老都邑为历史背景，以“商祖王 亥”为史
3、学人物标志，是中华民族发展史上迄今发现最早的规模性、业态性、远程性从事商贸活动的发轫地，是“三商之源” 即中国商人、商品、商业的起源地，是中华商业历史文化的古老标志地。 近年来商丘市重视联合海内外专家大力开展对华商文化遗产进行挖掘、保护、传承的工作，进行“中国商丘、华商之都” 的历史文化名城品牌形象定位，有关历史依据与支撑因素是比较充分的。该项定位由中国城市竞争力研究会提出建议，众多权 威专家论证赞同。该城市品牌的定位，将有利于为商丘文化兴市、商业兴城找到灵魂，为古代华商文化与当代华商精神的连接 找到必要的纽带，为城市发展与竞争力提升找到一个文化方面的突破口。 1.2 项目开发的现实意义 中国华商之都城市综合体的建设，将是在商丘市委、市政府领导的认同和支持下，由港深合作者携手打造商丘“华商之 都”城市品牌、建设“华商之都”品牌城市专题行动中迈开的重要步伐。 华商之都城市综合体由高档写字楼、
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