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房地产公司合同审批与管理全套流程.doc

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房地产公司合同审批与管理全套流程.doc

1、 合同审批程序与权限规定合同审批程序与权限规定 工作指引:ECG004B 150 合同审批程序与权限管理流程合同审批程序与权限管理流程 一一. . 审批程序审批程序 1.1 管理公司合同应按以下所列顺序,依次逐级审批: a) 经办人员签字; b) 律师审阅; c) 经办部门经理审批; d) 经营管理部经理会签; e) 成本管理中心主任会签; f) 财务总监(经理)会签; g) 主管副总经理(或总监)审批; h) 总经理批准。 1.2 项目所在公司合同应以下所列顺序,依次逐级审批: a) 经办人员签字; b) 律师审阅; c) 经办部门经理审批; d) 成本控制部门会签; e) 财务总监(经理)

2、会签; f) 主管副总经理(或总监)审批; g) 总经理批准。 1.3 合同审批原则上应按顺序依次作业,特殊情况下经所属公司总经理或主管总监 同意,各级审批人可并行同步作业,或由总经理(主管总监)召集会议审批。 1.4 审批“签字组合” 1.4.1 每一项经济合同的签订,须按“审批程序”的规定,完成“签字组合” 。 1.4.2 “签字组合” 是指各部门经济合同的签订时应根据审批程序和审批权限在 “经 济合同审批表”上完成必要的审批签名(参见“经济合同审批表” ) 。 合同审批程序与权限规定合同审批程序与权限规定 工作指引:ECG004B 151 1.4.3 当部门经理外出时,受托者应出具部门经

3、理授权的委托书,委托书须注明委 托的事项、委托的权限以及委托的期限。 1.4.4 负责“合同印章”的管理员和负责公司“公章”的管理员,只给完成了“签 字组合”的经济合同加盖经济合同印章或公章,对于未完成“经济合同审批表”的 合同,印章管理员拒绝予以盖章。未经审核或未加盖经济合同印章的合同,财务部 门拒绝执行。完成签字组合的“经济合同审批表” ,应由档案管理部门妥善保管,并 及时将备份递交财务部用于复核。 2 2 审批权限及审查责任审批权限及审查责任 2.1 管理公司审批权限: 2.1.1 材料设备采购合同 材料设备采购,单项合同估算价在 50 万元以上。 2.1.2 工程类合同 a) 装饰工程、园林环境工程,单项合同估算价在 50 万以上。 b) 其他单项施工合同估算价在 100 万以上。 c) 单项合同估算价在 20 万元以上的勘察、设计、监理合同。 2.1.3 服务类合同 单项合同估算


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