东营商业广场景观方案及施工图设计任务书（商业和酒店部分）.docx
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东营商业广场景观方案及施工图设计任务书（商业和酒店部分）.docx
1、 山东东营万达广场 景观方案至施工图设计 任务书 （大商业、酒店及住宅底商部分） 1 1、项目概况、项目概况 1.1 项目名称：东营万达广场 1.2 项目地址： 本项目位于_山东东营市东营区_地块，东起_千佛山路 ，西至_太行山路_，北邻_北一 路_，南到_广利河顺河路_。 1.3 项目描述： 东营万达广场景观方案及施工图设计任务书（商业和酒店部分） 2 总用地面积约为 19.7 万，总建筑面积约为 80.6 万,其中地上： 65 ； 地下： 15.6 。总容积率 3.77 ，总建筑密度 45 %，绿化率_15%。 项目共划分 4 个区， 即大商业区、 甲级写字楼区、 酒店区、 住宅底商区。（
2、详见总平面图纸） 。 2 2、设计依据、设计依据 2.1 万达项目签批总图及建设指标。 2.2 电、煤气、市政等有关部门意见和要求。 2.3 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.4 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。 2.5 项目市政条件。 2.6 经万达规划院确认的建筑设计方案， 东营 市规划局审批通过后的审查方案 （包括甲方确 认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等） 。 2.7 甲方提供的大商业、写字楼、酒店、住宅底商的景观建造标准。 2.8 东营 万达广场景观方案及施工图设计任务书大商业、酒店及住宅底商部分（本书） 。
3、2.9 甲方已确认的经济技术指标及建造标准。 2.10 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见东营万达广场景观方案至施工图设计 合同） 。 2.11 甲方对各阶段设计图纸的书面评审意见。 3 3、设计范围及内容、设计范围及内容 3.1 3.1 设计范围设计范围 本次概念方案招标的范围： 1) 用地红线内购物中心裙房 （大商业） , 室外步行街 （金街） ,甲级写字楼群, 五星级 （含 以上）酒店以及底商(不含住宅组团)室外景观环境设计； 2）购物中心裙房（大商业）及酒店裙房屋面环境景观设计； 3) 红线外至市政道牙的室外景观环境设计； 4) 滨水景观带的景观设计。 5) 其他合同规定区域的景观设计。 招标方案深度为概念方案，中标后进行方案深化设计、初步设计、施工图设计以及后期施工现 场服务。 景观面积： 景观总面积：9 9.83.83 万万， 其中：商业区地面景观面积 4.14
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