房地产公司商业产品线解析及相关案例分析报告-62页.pdf
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房地产公司商业产品线解析及相关案例分析报告-62页.pdf
1、万达商业产品线解析及相关案例 1、万达产品线解读 2、青浦万达现状分析 3、上海诸万达运营现状评估 4、万达可借鉴点。 报告目录 万达：拥有完整商业地产上下游产业链的知名房企，目前项目集中在东部沿海大中城市 万达集团简介 商业地产高级酒店 连锁百货文化旅游 商业地产是万达集团的第一支柱产业 ，现已在全国开业27个万达广场，计 划到2012年开业80个万达广场。包 含万达广场、万达商业管理、万达规 划研究院、万达学院。 万千百货成立于2007年5月8日，是 万达集团四大支柱产业之一，是万达 集团第三代商业地产产品城市综 合体的核心组成部分。 文化产业是万达集团的支柱产业之一 ，目前万达拥有影院3
2、6家，400块电 影银幕，计划到2012年拥有1000块 银幕。包含电影院线（万达电影）、 影视制作、舞台演绎、主题公园、文 化旅游区域、报刊传媒 万达集团拥有中国唯一的专业酒店投 资建设团队万达酒店建设有限公 司，目前公司已经开业运营7家五星 级酒店，计划到2012年拥有45家已 开业的五星级或超五星级酒店。包含 北京万达索菲特大饭店、北京万达帕 尔曼大饭店。 万达四大 支柱产业 12 34 2010年：合肥两个万达广场、廊坊万达、石家庄万达、抚顺 万达、无锡万达、鄂尔多斯（东胜）万达、包头万达、汉中万 达、郑州万达、大同万达 2011年：厦门万达、福州万达、银川万达、苏州万达、淮安 万达、
3、呼和浩特万达 2012 年：太原万达、蚌埠万达、镇江万达、重庆万达、温州 万达、广州万达、唐山万达、宜昌万达 万达目前已经进入50多个重点城市，投资项目80-100个，主要位于东部沿 海的一二线城市。 其主力产品万达广场已推出四代，其四代产品着重强调自身引力、增进体验式消费 商业地产产品线解读 第一代 第二代 第三代 第四代 第一代万达的简单升级，从原来的“主力店驱动型的单体 商业” 进化为“主力店驱动型的多个单体商业”，总规 模在12-15万方; 万达城市综合体产品。通过住宅，公寓、写字楼、 商业外街等可售物业的回笼资金；总规模在40-80 万方。 称为“万达城”，比第三代规模更大，投资更大，增加旅 游文化等主题；包含65万方的核心商业模块。 第一代万达，通俗讲就是一个“商业大盒子”：单层面积 5000-10000方不等，一般为地上4层，总规模3-5万方不 等; 2012年之后提出的概念
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