1、铂悦府产品线设计标准研讨 目录 1、铂悦府系列产品线定义 2、铂悦府系列内外对标案例 3、高端住宅未来设计趋势 4、成本及供方配置建议 1.铂悦府系列产品线定义 铂悦府系列产品线现有界定标准： 一、铂悦府系列产品线界定标准 城市均价的1.75倍 项目需有一定规模 拿地前由投委会讨论确定 目标客户收入位于城市8592分位 现有项目：上海洋泾、苏州工业园区、苏州月亮湾、 南京G10、上海安亭项目 2.铂悦府系列内外对标案例 2.1 外部案例 （万科翡翠滨江、大宁金茂府） 2.2 内部案例 （上海洋泾、苏州工业园区、 南京G10、） 2. 1 外部案例 万科翡翠滨江 万科翡翠滨江 总图规划 总建筑
2、面积 27.2万 容积率 2.76 物业 类型 高层公寓、办公、商业 风格 现代 立面 玻璃幕墙 交付 2016年6 月 成交均价 精装7.3万 开盘日期 2014.9.18 住宅规划 共9幢，4幢大户型为27-29层， 小户型为1幢12层， 4幢30层 绿化率 35% 主力总价 1700-3000万 万科翡翠滨江 主力产品户型 主力户型-165 三室两厅两卫 户型特色： 两梯两户 客厅朝北，三开间朝南 万科翡翠滨江 主力产品户型 主力户型-115 两室两厅两卫 户型特色： 两梯两户 中间套三开间朝南，边套一开间朝南 得房率不高，应在73%75%左右 开放式厨房 万科翡翠滨江 住宅效果展示 万
3、科翡翠滨江 示范区效果展示 万科翡翠滨江 样板房精装效果 2. 1 外部案例 大宁金茂府 2015年4月上海金茂府首 次开盘火爆，高价热销， 当日热销15亿 开盘三周累计网签2.9万平 米，签约金额20亿，去化 率达到了85% 销售单价达到6.9万，高于 区域均价45% 大宁金茂府 总图规划 1、社区内高端氛围营造； 2、2.5万方景观中央公园的打造； 景观轴线空间延展、层次感； 3、人车分流设计； 4、示范区看房动线，通过软性的 层层推进，将客户购买欲望逐步激 发，最后在科技人居体验中心达到 高潮，返回营销中心实现销售。 示范区 大宁金茂府 总图规划 9595户型户型 3 3室室2 2厅厅2 2卫卫 1.约8附赠，可做+1书房 2.小户型双卫设计 3.3.1m层高，豪宅挑高尺 度 4.全明南北通透户型 158158户型户型;3;3室室2 2厅厅2 2卫卫 1.私家电梯入户，8电 梯前厅
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