1、大大连连万达公公馆馆住住宅宅物物业业服服务务成成本本测测算算总总表表 序序号号项项目目 单单位位面面积积 管管理理费费（元元 / /月月） 所所占占比比 例例 月月均均费费用用年年总总费费用用说说明明 一人员费用2.91 0.49 609,055.207,308,662.40 二清洁卫生成本0.47 0.08 99,300.001,191,600.00 三安全保卫成本0.09 0.02 19,643.14235,717.67 四绿化养护成本0.03 0.00 5,621.7567,461.00 五 公共设施、 设备维保费 0.37 0.06 76,992.33923,908.00 六公共能耗1
2、.30 0.22 272,678.063,272,136.76 七管理费用0.27 0.05 56,771.33681,256.00 八社区文化活动费0.012,500.0030,000.000 九房产税0.01 0.00 1,470.0017,640.00 十培训费0.01 0.00 1,666.6720,000.00 十一不可预见费0.02 0.00 4,166.6750,000.00 十二管理酬金 0.11 0.02 22,997.30275,967.64 十三税 金0.30 0.05 63,817.52765,810.19 十十四四 合合 计计5 5. .9 90 01 1, ,2 2
3、3 36 6, ,6 67 79 9. .9 97 71 14 4, ,8 84 40 0, ,1 15 59 9. .6 65 5 - 第 2 页，共 15 页 大大连连万达公公馆馆住住宅宅物物业业服服务务成成本本测测算算明明细细表表 序号项目 单位面积管理 费（元/月） 所占比例月均费用年总费用说明 一人员费用2.910.49609,055.207,308,662.40 1工资总额1.99417,000.005,004,000.00按15个月计算 2保险费0.73152,455.201,829,462.40按45.7%计算 3员工餐费0.1939,600.00475,200.00按集团标准330元/人/月 二清洁卫生成本0.470.0899,300.001,191,600.00 1外包服务费0.4082,800.00993,600.00 按每月每人1800元标准计算，共46人
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