1、基本 要求 检查意 见 备注 检查内容基本要求 设计类 客户敏感点 1项目详规图、方案总图不利因素、管网、井盖、风口等客户敏感点的控制及处理措施。 2设备用房的合理性 设备房主要指高低压配电房、变压器房、柴油发电机房、电梯机房、水泵房等，设备 运行噪声、震动、辐射不干扰业主，设备房位置不引起业主投诉。 3户型使用功能使用功能合理，邻里之间相互无干扰。 4空调机位空调机位面积设置合理，满足空调室外机放置，满足室外机安装检修及排风要求。 5垃圾转运站 有园区垃圾堆放对业主影响的评估及解决措施，如果有好措施可以不设垃圾转运站。 有装修垃圾收集点位对业主感受的评估及解决措施。如果没有合理的解决措施，小
2、区 设置垃圾转运站，避开出入口设置在逆风向红线内，垃圾转运站设置向市政道路开门 、设置给排水及通风， 20万平方以内的项目垃圾转运站50平方，40万平方以内的项目 垃圾转运站 100平方，大于 40万平方的项目增加垃圾转运站点位和数量，位置设置合理 6小区出入口 规划设计应控制出入口数量，设计成有人值守与无人值守出入口，50万平方的小区有 人值守出入口不应大于 3个，分期开发的项目要考虑大围合管理模式，有人值守出入口 设置为人车并行综合管理模式，无人值守出入口采用一体化电子门禁与摄像机，增加 技防减少人防，根据项目特性进行分析，出入口设置合理。 7单元门安全可靠，实用美观，故障率低，维护成本低
3、。 8保洁取水点 确保环境优美，方便保洁人员取水； 单元楼内在水管井内设置保洁取水点，首层设置1个，标准层每隔 5层设置1个。地下车 库每隔60米左右设置 1个，尽量靠近排水沟或集水井设置，保洁取水点设置防盗水功能 （如；保洁取水点设置总控制阀安装在水泵房内或保洁水龙头处设置铁箱上锁等）。 9非机动车停放位 方便业主停放，有安全可靠的充电装置，设置投币式充电插座并设置漏电过载断路器 。 10健身休闲设施 老人、儿童活动场地及体育锻炼场地设置合理。 健身、休息设施点位数量设置合理，方便业主使用。 11园区导视及温馨提示 园区总平图、楼栋与道路指引标识清晰，温馨提示及安全警示标识醒目，高大树木有 介绍。 12现浇梁板墙柱砼外观现浇砼内实外光，表面平整，无蜂窝麻面，无孔洞、漏筋，无夹渣、烂根现象。 13混凝土梁板墙柱节点节点清晰，无凿补现象，无缩颈现象。 14混凝土构件裂缝及挠度设计不允许出现裂
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