2018年江苏扬州联发君悦华府住宅项目营销报告.ppt
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2018年江苏扬州联发君悦华府住宅项目营销报告.ppt
1、联发君悦华府2018年营销报告 2018年3月15日 4 市场环境解读 1 2 3 5 项目本体分析 项目推盘及价格建议 2018年营销推广计划 营销团队构架及考核机制 1 PART 市场环境解读 市场环境解读丨扬州市场 解析：解析：20172017年商品房市场整体表现出量价齐升的热态，最新的房价表现稳定在年商品房市场整体表现出量价齐升的热态，最新的房价表现稳定在1280012800元元/ /。20172017年上半年，年上半年， 供不应求的态势表现极为明显，市场的快速升温，激发了市场潜在供应，供不应求的态势表现极为明显，市场的快速升温，激发了市场潜在供应，1111- -1212月市场供应剧增
2、，随着月市场供应剧增，随着20172017年年 全年去库存，全年去库存，20182018年年1 1- -2 2月份再次呈现供不应求。月份再次呈现供不应求。 市场环境解读丨东区市场 解析：解析：20172017年上半年，市场上行，东区供不应求表现的极为明显，年上半年，市场上行，东区供不应求表现的极为明显，7 7月新增入市，为成交提供了月新增入市，为成交提供了 有力保障，东区房价从有力保障，东区房价从1717年年初的年年初的98539853元元/ /逐渐攀升并稳定在逐渐攀升并稳定在1235012350元元/ /。 解析：西区作为主城主要的两大热点区，解析：西区作为主城主要的两大热点区，201720
3、17- -20182018表现极为亮眼，旺盛的需求不断推高房价与表现极为亮眼，旺盛的需求不断推高房价与 新增入市，截止到新增入市，截止到20182018年年2 2月，房价已攀升至月，房价已攀升至1437214372元元/ /，全区最高。，全区最高。 市场环境解读丨西区市场 市场环境解读丨老城区市场 解析：解析：20172017年上半年，老城区供不应求态势明显，均价稳定年上半年，老城区供不应求态势明显，均价稳定96009600元元/ /，下半年，下半年1111月、月、1212月供应月供应 激增，房价发力，截止到激增，房价发力，截止到20182018年年2 2月，已攀涨至月，已攀涨至1260012600元元/ /。 市场环境解读丨南区市场 解析：随着解析：随着20172017年楼市升温，年楼市升温，“东西热南北冷东西热南北冷”的楼市格局有了很大的突破，南区均价一路飙升，截的楼市格局有了很大的突
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