1、 房地产营销管理制度房地产营销管理制度 第一章第一章 机构设置机构设置 一、组织框架组织框架 二、岗位职责说明二、岗位职责说明 （一）销售经理岗位职责说明 1、人员管理 对现场人员进行日常行为、礼仪规范管理； 对新入职员工进行业务培训； 督促销售代表完成销售任务，保障整体销售的正常进行； 保障业务员严格按照公司制定的销售流程执行； 对销售代表进行综合考核并监督其不断改进； 2、业务管理 推行公司销售计划，保证公司的销售任务能顺利完成； 协调和处理销售过程中出现的各类问题； 根据现场销售资料对销售情况进行分析， 就销售状况及目前存在的问题为公司提供合 理化建议； 对现场的销售数据和报告进行监督和
2、审核，使公司决策层能够掌握最直接的销售状 况； 主持现场销售会议，讨论和指导业务员日常销售工作； 严格控制客服，熟知销售进度； 销售总监 1 名 销售经理 1 名 策划经理 1 名 销售经理 1 名 销售秘书 1 名 策划师 1 名 销售员 4 名 销售员 4 名 负责传达公司行政命令及贯彻执行； 参与销售策略、销售计划的制定并组织实施； 负责与开发商相关部门的协调工作； 维护销售部的权益，保证销售部的销售管理工作与双方公司保持一致； 建议客服统计代理费及提成发放比例，并上报公司。 3、服务管理 处理售后的各类事项； 处理客户投诉及维护良好的销售形象； 执行大型客户联谊及各项公关活动； 保障每
3、月回款任务的完成； 处理好与开发商关系，最大限度满足开发商在业务上的合理要求； 制定售后相关工作流程，保障销售现场的良性循环。 （二） 销售主管岗位职责 1、 日常管理职责 定期起草销售代表的工作计划、人员安排，并负责计划和安排的实施 销售代表的业务指导与检查、控制、监督销售流程，保证销售业务按计划、程序顺利进行 销售代表的入职培训和日常业务培训 销售现场与各种销售活动现场的组织、鼓动、巡检与协调，销售现场环境、气氛的调节、 调度 销售代表的考核及日常人员管理（包括支持激励） ，销售团队建设，并提交人员使用与管理 建议 定期（周、月）向主管领导提交业务分析报告（客户分析、销售策略效果与建议等） ，并组 织销售代表进行市场调研 定期向主管领导提交工作计划和总结 负责销售资料的监控和准备 协助销售经理进行公共关系处理（客户、当地政府及相关部门） ，突发事件现场处置 2、 其他职责 完成上级领导
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