1、 江畔人家：倾情演绎“新城市主义”生活 “ 江畔人家”地产项目营销的成功，源于其定位创新，而其定位是以“新城市主义”为中 心，这个中心可解构为项目、理念、服务三大版块。 江畔人家是大连集团在高寒地区吉林省吉林市的住宅创新夺标中的经典 实践；是集团携 15 年丰富的地产开发经验，又出奇制胜的一个成功案例。 在 江畔人家项目的营销推广过程中，无论是其产品本身，还是战略的制定与战术 的运用，无不闪现着创新的睿智。 项目定位：适合高寒地区的超大型现代社区 住宅创新是一种根据具体的城市地理、气候、人文特点等客观条件，对现代住宅进行的 科学规划，对生活方式进行的努力探索。这种创新是具体的、实际的，而不是抽
2、象的、理论 的。 江畔人家是专门针对北方的生活方式，为充分满足北方消费者的居住需求而设计 的创新项目。 一、项目概况 江畔人家地处吉林市最具发展潜力的东部沿江位置。整体居住区占地 30 万平方 米，建筑面积 40 万平方米，绿化率 51%。该项目毗邻风光旖旎的松花江，与景色秀丽的龙 潭山隔江相望，是不可多见的集水景、山色为一体的高尚楼盘。 二、SWOT 分析 （一）优势 1、企业的高知名度与美誉度。 大连集团成立于 1988 年，现已形成以住宅房地产、商业房地产、大型百货连锁店 为三大支柱产业的大型企业集团，公司总资产约 100 亿元人民币。地产在大连、南京、 长春等主要城市都曾经创造过骄人的
3、销售业绩， 并以其过硬的质量、 高品质的物业服务打造 出“”的强势品牌。因此，雄厚的企业实力与企业强势的品牌引力是当地竞争对手所不具 备的。 2、项目整体规模宏大。 吉林市开发的住宅项目多为10万平方米以下的中小型社区， 占地最大的仅21万平方米。 江畔人家占地 30 万平方米，可谓“江城第一大楼盘”。而“第一”的独特位置，可以在消 费者心目中留下极深的印象。同时，由于吉林市的地产项目普遍配套不完善， 江畔人 家作为超大型社区可以弥补这方面的不足。 3、最适合北方人生活的创新规划设计。 江畔人家是由业界闻名遐迩的何显毅建筑师公司，亲自“捉刀”所完成的一部力作。 并且从以下几方面完全领先于当地的竞争对手： 高寒地区住宅的人性化规划与均好性设计。 高寒地区的停车库规划：根据吉林市的气候条件，为了避免在寒冷冬季，室外停车对 车辆的损
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