2018年恒大珺临阁别墅写字楼个案简析报告.ppt
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2018年恒大珺临阁别墅写字楼个案简析报告.ppt
1、恒大珺临阁恒大珺临阁 汇智 恒远 品筑价值 Vanke Emerald Park 2018 marketing plan 项目规划项目规划 项目前身为【无国界】，2012年首次亮相，2017年中旬恒大对此项目实现并购，项目主要由住宅 、公寓、写字楼、酒店、别墅组成。前期货源基本售罄，恒大主要针对原无国界剩余的别墅、车 位及新建的两栋公寓进行销售。 开发商 四川川大科技园（南区）开发有限公司 占地面积 63232平米 总建筑面积 486903平米 容积率 5.5 绿化率 30% 总户数 3320（前期1304+新建2016） 装修情况 毛坯 建筑形态 板塔结合 项目地址 高新区天府二街269号（
2、保利国际广场旁） 28#28# 29#29# 住宅住宅 住宅住宅 独栋商业独栋商业 写字楼写字楼 写字楼写字楼 办公办公 别墅别墅 新建新建 公寓公寓 项目位置项目位置 项目位于高新区大源板块 北临天府二街，南靠天府三街，西接益州大道，东至天府大道； 周边为商业办公区域，东方希望天祥、通威大厦、蜀都中心、绿地中心、川威大厦等聚集于此 本案本案 天府二街天府二街 蜀都中心蜀都中心 天天 府府 大大 道道 大源中央公园大源中央公园 剑剑 南南 大大 道道 世豪广场世豪广场 高新伊藤高新伊藤 通威大厦通威大厦 绿地之窗绿地之窗 复地广场复地广场 益益 州州 大大 道道 天府三街天府三街 川威大厦川威
3、大厦 项目交通项目交通 地铁地铁 天府三街：天府三街：778778米米 世纪城：世纪城：730730米米 天府五街：天府五街：16931693米米 地铁：地铁： 距离地铁1号线天府三街A站口约778米、世纪城站约730米 公交：公交： 天府二街吉泰路口公交站： 185路、203a路、817路、203b路 天府二街益州大道口公交站 ： 26路; 131路; 185路; 203a路; 817路 天府三街益州大道口公交站：131路; 203a路; 203b路; 515路; 523路; g32路 公交公交 高新区核心板块，“四横三纵”道路网 ，立体交通网，通达全城 周边配套周边配套 高新伊藤高新伊藤 复地广场复地广场 大源中央公园大源中央公园 新会展中心新会展中心 商业配套：商业配套： 伊藤洋华堂（伊藤洋华堂（19001900米）米） 复地广场（复地广场（750750米）米） 新会展中心（新会展中
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