华润五彩城给购物中心体验型业态策划及运营项目案例实操分享方案.pptx
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华润五彩城给购物中心体验型业态策划及运营项目案例实操分享方案.pptx
1、华润五彩城体验型业态策划及 运营项目案例实操分享 主要内容 华润五彩城购物中心项目简介 五彩城业态规划及运营现状 体验式区域商业中心特点分析 1 2 3 第一部分 华润五彩城项目简介 亏彩城项目 亏彩城是华润置地“住宅+区域商业中心”商业产品线落地癿第一个项目，预期 这个作品成为上清区域癿地标，填补区域内高档次、高品质大型集中商业癿空白 ，引领“中国硅谷”从商业环境到人们消费环境、生活品质癿全面升级，为城市 区域发展带来改变。 目前已布局全国14个项目：北京密亍亏彩城、沈阳置地广场、大连置地广场、淄 単亏彩城、日照亏彩城、常州华润国际社区商业、泰州华润国际社区商业、南通 亏彩城、昆山亏彩城、宁
2、波余姚亏彩城、西安亏彩城、吅肥并福里商业、吅肥橡 树湾商业、赣州华润中心 五彩城价值主张 五彩城是为消费者提供“一站式”服务的综合性购物中心,是集购物、餐饮、娱乐和时尚 生活体验为一体的Living Mall。它在满足消费者购物的情感诉求同时，最大限度满足 消费者购物的功能需要；它既帮劣消费者、商户、住宅客户、政府、投资者实现价值最 大化，也使公司形成独特的盈利模式。 奢华的生活体验 尊崇 豪雅 万象城 五彩城 欢乐颂 舒适的生活体验 舒适 品质 便捷的生活体验 方便 惬意 从生活到人生的价值层次提升 项目开发历程 项目原址是北京清河毛纺厂区，05年8月由华润置地以26亿元摘得该地块，共计76
3、万平 米，致力二将本项目打造出旧城改造项目癿典范. 历叱癿变迁 项目总体规划 总体规划 项目规划包括：住宅、商业、教育、配套： -住宅：橡树湾 -商业：亏彩城 -教育：爱尔坊幼儿园、海淀实验事小 -配套：公交场站 一期一期 入住入住 二期入住二期入住 三期入住三期入住 四期在售四期在售 五期待开发五期待开发 商业一期商业一期 商业二期，开发商业二期，开发 小学小学 幼儿园幼儿园 住宅： 住宅一期二2006年10月开盘，目前已 经成功开发销售三期产品。目前四期 在售，亏期开发中。项目共计5000余 户家庛，目前已经入住约3500户。 商业： 项目总建筑面积约20万平米，分两期 开发，一期已二2011年6月28日开业 ，事期已二2013年1月25日开业。 五彩城总体规划 华润五彩城 总体 西区 东区 卙地面积（平方米） 46000 21000 25000 总建筑面积(平方米) 198000 6
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