1、 山岚水岸商业项目推广方案山岚水岸商业项目推广方案 2 策划 目录 第一部分 专项分析专项分析 项目介绍/开发计划 市场环境分析 竞争对手分析 3 策划 目录 第二部分 项目定位项目定位及营销策略及营销策略 客户定位（消费者/投资者） 项目定位 项目命名 差异化的竞争策略 业态规划 4 策划 目录 第三部分 营销执行方案营销执行方案 Logo设计及VI系统设计 营销执行计划 营销费用预算及控制 媒介投放策略 第一部分 专项分析专项分析 项目介绍/开发计划/特点分析 7 策划 项目介绍 项目介绍 位 置：顺德大良南国东路，顺峰公园旁。 建设用地：81200平方米 建筑面积：一期首层为13000商
2、铺;二期一至三层为大 型综合购物广场，面积63000。 8 策划 开发计划:分二期进行 开发进度 目前一期住宅已经竣工，一期商铺即将进入装修阶段 项目二期处在规划设计阶段，几家百货公司的合作已经 进入实质谈判阶段。 开发计划及进度 期属 物业属性 建筑面积 竣工时间 开盘时间 备注 一期 联排别墅 1500 04-6-30 03-12 销售70% 一期 商铺、商场 13000 04-10 04-10 具备开盘条件 二期 商场 63000 05-5 05-3 规划设计阶段 二期 住宅 55000 05-12 05-10 规划设计阶段 9 策划 项目描述 本案位于顺德大良南国东路，顺峰公园旁。该地
3、块为大 良新旧城区的交界地带。 目前，城东板块飞速发展，商业与人居比翼双飞；顺峰 山板块已成为顺德高档居住区的代名词。本案同时处于 两大发展区域的复合位置，交通方便，地段的升值潜力 巨大。 10 策划 项目特点分析(1) 品牌：品牌： 山岚水岸在前期的推广中，作为高档次物业的品牌属性 已经深入人心。品牌形象的走高将制约本项目在商业规 划上向中低档延伸的难度，但对本项目发展中高端商业 消费非常有利。 由于顺德经济发展水平较高，消费者的中高端消费需求 巨大，但目前还缺乏真正意义上的大型中高端商业物业， 无法满足顺德消费者的需要，导致顺德中高端消费大量 外流。 本项目凭借已形成的高档品牌形象，在商业规划上向中 高端倾斜，顺藤摸瓜，必可顺利切入这块巨大市场，抢 占市场先机 11 策划 项目特点分析(2) 地段：地段： 本项目坐落于顺峰公园旁，处于城东板块和顺峰山板块 的复合地段，地理位置十分优越。
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
