武汉当代节能光谷四路地块项目战略发展建议及定位报告.pdf
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武汉当代节能光谷四路地块项目战略发展建议及定位报告.pdf
1、当代节能光谷四路地块 战略发展建议及定位报告 PART3 项目战略发展定位 PART4 项目物业发展建议 报告思路及框架 PART1 项目投资环境研判 PART2 项目素质与客户 一、投资环境分析 1.2、宏观经济分析 1.3、宏观政策分析 1.4、全市市场环境分析 1.1、武汉城市概况 1.6、区域市场环境分析 1.7、总结 1.5、全市土地市场分析 1.1.1、武汉城市概况城市介绍 南宁为中心的 北部湾经济圈 广、深、港 珠三角城市圈 上海为中 心的长三 角城市圈 武汉，中国中部 特大中心城市 北京为中心的 渤海城市圈 武汉位于中国中部，距离北京，上海，广州，成都，西安等中国大城市都在00
2、0公里左右，是中 国经济地理的“心脏”，具有承东启西、沟通南北、维系四方的作用。 武汉是湖北省省会和政治、经济及文化中心。 中国15个副省级城市之一，也是中部六省唯一的副省级城市。 华中地区最大都市及中心城市，中国长江中下游特大城市。 武汉1+8城市圈，是以武汉为中心100公里半径内的城市群落，是湖北人口、产业、城市最为密集的 地区。 武汉是中部地区中心城市，工业、交通通信、教育重镇，1+8城市圈的龙头城市 1.1.2、武汉城市概况交通条件 公路：公路：316国道、318国道、106国道、107国道以及16条省道在此交汇。京珠高速、沪蓉高速、沪渝高速、汉宜高速、 天河机场高速、武汉绕城高速等近
3、二十条高速公路，以及正在建设中的武汉内环线、二环线等城市快速路，将使出 行提速。 铁路：铁路：武汉是中国四大铁路枢纽之一中国四大铁路枢纽之一，位于京广铁路、汉丹铁路、长荆铁路、武九铁路、武麻铁路、沪汉蓉铁路、 京港高铁交汇处。现不七个城市有动车组往返，沪汉蓉铁路客运与线、京港铁路客运与线南线（武广铁路客运与线武广铁路客运与线） 已于2009年通车，现武汉至广州仅3小时，至上海仅5小时 水运：水运：已形成“干支一体，通江达海”的客货运网络。武汉有汉南纱帽港、杨泗港、武汉港、阳逻港等港口。武汉 港是中国长江流域重要的枢纽港和对外开放港口，也是长江“黄金水道”的中转站。武汉新港武汉新港扩建工程正在建设中， 建成后将成为中国最大内港中国最大内港，方便武汉大小企业的运输服务。 航空天河机场：航空天河机场：是华中地区最大的航空港，第二航站楼投入使用后，它将迈入全国四大枢纽机场全国四大枢纽机场的行列。目
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