1、发挥整体优势 推动板块整合 1 发展城市综合体 推动大地产整合 发展城市综合体是我们的战略方向 发挥整体优势是板块整合的出发点 实现大地产整合的路径 目录 发展城市综合体是我们的战略方向 2 发展城市综合体具备良好的市场环境 发展城市综合体同集团使命战略高度吻合 大悦城的成功实践奠定了发展城市综合体的基础 市场环境持续向好，商业地产日渐升温，成为资本追逐的 热点及房地产企业转型焦点 地产新政对住宅调控影响明显，助推商业地产升温 城市化率即将达50%，进入商业地产开发与运营的黄金期 商业地产作为第三产业发展的重要载体，在扩大内需、城市化高速 发展的大背景下，大规模的开发建设还会持续30-50年
2、城市建设进入新一阶段，商业与公共配套设施的完善与升级改造是 这一阶段的重点 3 发展城市综合体具备良好的市场环境 4 城市综合体的特征符合资本市场的意志，深受资本市场的青睐。 发展城市综合体具备良好的市场环境 城市综合体城市综合体城市综合体 资本市场资本市场资本市场 投资额大投资额大投资额大 稳定的现金流回报稳定的现金流回报稳定的现金流回报 具备一定规模具备一定规模具备一定规模 风险适中风险适中风险适中 成长性好成长性好成长性好 收益稳定收益稳定收益稳定 中国国贸是是我国最典型、最纯正的持有型上市公司，集良好的经营性现金流、资产重估增值和业绩增长 可期等三大亮点于一体。 净利润率资产负债率总资
3、产收益率净资产收益率 股价 (2010/06/30)(2010/06/30) 20102010年底预期每 股净资产 股价相对于 2010NAV2010NAV折价 20102010年市盈率 P/EP/E 33.24%51.36%3.40%6.70%9.9811.5616%94 多元化物业组合多元化物业组合多元化物业组合 较强保值增值能力较强保值增值能力较强保值增值能力 发展城市综合体同集团使命战略高度吻合 5 城市综合体价值链符合集团的核心利益与价值 资产价值 功能互补、保值增值能力强 资源稀缺，城市地标，资产价值高 知名度高，品牌价值高 股东价值 稳定的现金流回报 风险适中 金融产品，较高市净比、市盈率 社会价值 推动城市化进程，复合城市功能 集约利用城市土地 贡献稳定税收，提供就业岗位 提升人民生活品质 平衡投资风险 提供稳定现金流 形成优质的物业组合 提供高品质的生活空 间与生活服务
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