1、 万万 达室达室 室室外商外商 ( (2 201 商铺商铺 版版 14 年年 01 铺铺 版版) ) 月月 术标术标 内内 标标准 准 业业标准 标准 1 前 言 2012年底，按丁总裁指示及集团领导要求，由商业规划院、项目管理中心设 计部共同牵头，联合项目管理中心营销部、商业地产成本控制部、商管总部等部 门，在广场室外步行街业务指导手册 （2011版）的基础上，结合近两年 项目实际情况，以及2012年室外步行街整改工作中出现的情况，共同讨论、编制 完成 室外商铺技术标准 （2014版） ， 针对工作界面、 独立产权、 安全专篇、 设计要点、效果控制要点五个方面，制定企业内部标准和条文规范，用
2、于指导万 达广场室外步行街和底商的设计管控工作。 本标准于 2014 年 1 月通过集团领导评审和各部门会签，从下发之日起开始 试行， 请各有关部门、 各公司、 各单位在具体操作过程中， 总结经验、 积累资料， 及时反馈相关意见和建议至规划院及南、北方项目管理中心设计部，以便在手册 修订过程中进一步完善。 II 目录 目录 1 总 则1 总 则 . 1 2 术 语2 术 语 . 2 3 工作界面划分3 工作界面划分 . 3 3.1 设计管控界面划分 . 3 3.2 成本界面划分 . 10 4 独立产权专篇4 独立产权专篇 . 12 5 安全专篇5 安全专篇 . 14 5.1 适用规范 . 14
3、 5.2 总图 . 14 5.3 建筑 . 15 5.4 机电 . 17 6 设计要点6 设计要点 . 18 6.1 总图 . 18 6.2 建筑 . 21 6.3 结构 . 34 6.4 机电 . 36 6.5 综合管网 . 45 6.6 面积计算注意事项 . 46 7 效果控制要点7 效果控制要点 . 46 7.1 立面 . 46 7.2 景观及美陈 . 53 7.3 导视 . 65 7.4 夜景照明 . 68 1 1 总 则 1 总 则 1.0.11.0.1 为明晰广场商铺中销售物业与持有物业的产权划分，防止和减少室外 商铺的安全隐患，提高室外商铺产品品质，特制定本标准，用于指导广 场室外步行街和底商的设计管控工作。 1.0.21.0.2 本标准适用于 2014 年后开始设计的广场项目。 1.0.31.0.3 广场室外商铺的设计除了符合本业务指导手册中的相关规
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