2019中港燊海森林住宅项目年度执行方案（167页）.pdf
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2019中港燊海森林住宅项目年度执行方案（167页）.pdf
1、燊海森林2019半年度执报告 执为王 开门见山， 今天只说做什么，不说为什么！ 做了7年的盘，有问题吗？ 当然有，没有什么是完美的， 这些问题是问题吗？是也不是。 全年销售目标 21亿 6-12月销售目标 15.3亿 全年任务回顾 上半年任务缺口大，为保证全年年度任务完成， 下半年需实现重大销售业绩突破。 全年销售目标：21亿 2019年1-5月已完成销售目标：5.7亿，任务完成率63%，目标差额3.4亿 2019年6-12月销售目标：15.3亿 余房统计表（已推未售）截止6月16日 地块类型套数面积（）产值（万）整体均价 柏麓郡叠拼11260122928812 香溪谷 电梯218513472
2、43 类独栋125737214475 御景湾 电梯55625236315808 叠拼11215269129338470 联排223439377710983 洋房10138811488271 雍雅居 洋房59696747616834 高层1181233873045920 合计3904869636352 下半年，改善型物业销售是主力。 简单点说，下半年的销售是“高周转为目标”； 因此，配合营销的推广必须一定是“高周转式”的。 但是，项目要求放大品牌，放眼大规划拉高整体地位。 两者之间如何来平衡？ 一：策略制定 二：阶段执行 策略方向：各线独立，多线配合。 品牌线公关线推广线媒介线 四条线你中有我，
3、我中有你，但必须条线清晰。 策略核心：拉高整盘形象，掩护走量出货 第一阶段 品牌/项目重塑，辅助推货 第二阶段 品牌背书/形象提升/网红传播 第三阶段 收官/答谢 7月8月9月10月11月12月 节 点 事 件 推 售 动 作 业主巴 士开通 9.7六号 地亮相 9.14别墅 样板亮相 9.22六号 地开盘 11.9一号 地亮相 11.30一 号地开盘 7.14十二 号楼加推 7.27联排 叠拼加推 8.31，2 号楼加推 9.14 独栋面市 9.22 公寓入市 10.1，3/ 7号加推 10.14联排/ 叠拼加推 10.27 16号加推 11.16四 号楼加推 11.30 公寓入市 12.21 十七号加推 根据营销推货节奏，初定阶段分期 1、本案品牌线执行策略 品牌线4大目标： A、整盘形象及产业板块形象； B、整盘“7年影响”价值输出； C、品牌级公关活动制定； D、整盘“爆款级红定制
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