1、 商业规划研究院企业标准 商业规划研究院企业标准 规划设计强制性条文 规划设计强制性条文 规划设计强制性条文 1 目录 1 总平面的设计要求 . 1 2 购物中心的设计要求 . 2 3 室内商业步行街的设计要求（以下简称“室内步行街”） . 3 4 百货楼的设计要求. 6 5 娱乐楼的设计要求 . 7 6 综合楼的设计要求. 7 7 独立酒楼的设计要求 . 7 8 超市的设计要求 . 8 9 五星级（含超五星级）酒店的设计要求 . 8 10 室外步行街（底商）的设计要求 . 12 11 写字楼的设计要求 . 13 12 豪宅的设计要求 . 13 13 配套教育设施的设计要求 . 13 14 立
2、面的设计要求 . 14 15 景观的设计要求 . 15 16 夜景照明的设计要求 . 16 17 地下室及配套用房的设计要求 . 17 18 商管物管用房的设计要求 . 17 19 文化旅游项目设计要求 . 18 规划设计强制性条文 1 规划设计强制性条文 规划设计强制性条文为集团强制性规范。在规划设计过程中必 须强制执行。凡有违此条文的设计修改及调整，均应根据集团相应制度、流程， 通过集团规划院，重新上报集团领导审批。 1 1 总平面的设计要求总平面的设计要求 1.11.1 购物中心一般设置两个或两个以上入口广场，入口广场应结合城市 主要交通道路及步行街主要出入口设置。 1.21.2 大、中
3、型以上城市广场，原则上不设大型地面停车场。 1.31.3 购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点，如公交车站、出租 车停靠站等。一般公交车站停车区宽3.5米，长不小于50米。有轨道交通 时，考虑与轨道交通的连接可能。 1.3.1 自概念规划总图及单体方案阶段开始，在总图及购物中心首层平 面图中应体现出泊接站点， 一般设两处港湾式停车站点： 主要道路 上设一处公交停靠站，一处出租车停靠站。 1.3.2 将泊接站点设计纳入景观系统设计，在景观深化方案阶段予以准 确落位。 1.3.3 规划院项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果，将泊 接站点在总图中落实到位， 并协调景观专业施工图予以最终落实完 成。 1.41.4 建筑退用地红线距离不宜小于5米。 1.51.5 购物中心沿不同方向主要道路应设两个及两个以上车库出入口，用以分 解交通。但应远
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