1、招商前期的招商前期的招商前期的 市场 调查与规划定位 招商前期的 市场 调查与规划定位 20102010- -7 7- -2323 市场调查市场调查 2012商业地产操盘秘籍宝典商业地产操盘秘籍宝典320G移动 料！ 移动 料！ 1014899638 电话：电话：13550109150 加加QQ免费索取精华资料！免费索取精华资料！ 20102010- -7 7- -2323 市场调查的目的市场调查的目的 市场调查，应围绕“招商”这个核心，达到三个目的： 招商招商招商招商 明确定位明确定位明确定位明确定位筹备招商筹备招商筹备招商了解市场筹备招商了解市场了解市场了解市场 20102010- -7
2、7- -2323 市场调查的主要内容（市场调查的主要内容（1） 项 目 商 圈 调 查 项 目 商 圈 调 查 项 目 商 圈 调 查 人口基数 人口质量 项 目 商 圈 调 查 人口基数 人口质量 人口基数 人口质量 城市总人口人口基数 人口质量 城市总人口/商圈人口 消费能力评估 商圈人口 消费能力评估 城市总人口城市总人口/商圈人口 消费能力评估 商圈人口 消费能力评估 人群分布状况人群分布状况 人群分布状况 厂矿、学校、企业、 事业单位、住宅区分布 人群分布状况 厂矿、学校、企业、 事业单位、住宅区分布 厂矿、学校、企业、 事业单位、住宅区分布 厂矿、学校、企业、 事业单位、住宅区分布
3、 交通状况交通状况 交通状况交通状况 地理位置（示意图） 公交线路 地理位置（示意图） 公交线路 地理位置（示意图） 公交线路 商业网点分布 地理位置（示意图） 公交线路 商业网点分布 商业网点分布商业网点分布 百货、超市、购物中心 专业市场、特色街 百货、超市、购物中心 专业市场、特色街 百货、超市、购物中心 专业市场、特色街 百货、超市、购物中心 专业市场、特色街 关联文件：公司前期相关市场调查资料关联文件：公司前期相关市场调查资料 20102010- -7 7- -2323 着重于项目周边状况调查 调查获得的信息，将是今后招商的重要 谈判内容（如：交通、居民区、购买力等） 有助于理解项目的整体定位 为广场业态规划提供重要参考资料 项目商圈调查要点项目商圈调查要点 20102010- -7 7- -2323 20102010- -7 7- -2323 案例：案例：案例：案例： 06年1
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