租租金金收收益益定定价价法法 I1I2I3nR1+I11+I2(1+I1)/(1+I2) (1+I1)/(1+I2)n 0.080.050.0640151.081.051.0285714293.085874479 P为最后计算价格 X1X2 73.005606753.4 备注 I1为（租金增长率）8 I2（折现率）5 I3（市场投资报酬率）6 n（投资年限）40年 R（租金）15元平方米月 (1+I1)/(1+I2)n-1(1+I1)/(1+I2)-1n*I3(1+I1)/(1+I2)*R 2.0858744790.0285714292.415.42857143 P 3865.00271 租租金金收收益益定定价价法法 I1为（租金增长率）8 I2（折现率）5 I3（市场投资报酬率）6 n（投资年限）40年 R（租金）15元平方米月
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