1、商圈考察报告 商圈区位 万达广场 水城 西街 万科广场 商圈交通状况 主要干道：桂澜路、灯湖西路、灯湖东路、海六路 主要地铁站：广佛线千灯湖、金融高新区、南桂路 公交：120、132、桂 01、桂03、桂07等 公交：120、132、桂01 公交：136、210、212、 桂07、桂09等 南海万科广场站 水城站 万达广场站 灯湖东路中 城市广场站 商圈内写字楼分布 5 6 7 8 10 4 2 13 9 11 12 10 财联大厦 5 6 兴业大厦 金安大厦 11 中盛国际 12 承业大厦 写字楼分布 商圈商务区商圈商务区 7 8 农商银行大厦 招商银行大厦 1 2 一号公馆 联达大厦 3
2、4 承创大厦 友邦金融中心 9景兴环球 办公人群特征 商圈附近有众多写字楼，大多为金 融、银行业办公楼，办公人群多为 高级白领或金领，人群素质、收入 水平和消费能力相对比较高 商圈内住宅分布 9 7 65 8 4 3 2 1 10 12 11 14 13 16 15 17 18 商圈住宅区 1 2 3 4 5 6 花园 一号公馆 海景花园 商圈住宅区 7 8 9 商圈住宅区 13 14 星座 中海万锦东苑 时代名轩 江南名居 兴业新邨 15南海颐景园 怡翠花园 鹿璟村 中海千灯湖一号 10 和基花园 俊雅花园 11 中海万锦豪 16 园 17 依云天汇 12丽雅苑 18万科金域华府 住宅楼盘分
3、布 住宅人群特征 主要楼盘单价（元/平 方米） 商圈内中高低档平均住宅价格 达11000-12000元/，、 万科、万达周边住宅均价达 15000元/，在佛山4大商圈 中排名首位 中海千灯湖一号 花园 15000 12000 一号公馆 和基花园 怡翠花园 12000 9500 10000 住宅人群偏向于高级白领、公 务人员和私营老板，收入在佛 山属于中高水平，注重生活品 质 俊雅花园 兴业新邨 7500 7500 商圈消费者特征 2000-4000 6000-8000 10000以上 本科 大专 初中以下 高中 硕士 工人 事业单位 私营老板 白领 教师医生律师 公司高管 商圈核心群体呈现年轻化、高素质特点 客户定位：22-45岁、大专以上学历，人均收入2000以上的高素质人群 6% 9% 10% 29% 1% 8% 9%
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