1、强化强化突出突出完善 完善 成都339欢乐颂项目定位报告 目录 1 成都欢乐颂定位 1 成都欢乐颂定位 强化：欢乐颂文化、观光、休闲等概念打造强化：欢乐颂文化、观光、休闲等概念打造 2 2 3 城市及区域分析 3 城市及区域分析 突出：消费者调研及分析突出：消费者调研及分析 4 4 5 零售商访谈分析 5 零售商访谈分析 6 完善：欢乐颂业态比例及品牌落位调整 6 完善：欢乐颂业态比例及品牌落位调整 目 录 目 录 成都欢乐颂定位成都欢乐颂定位PART 1 第一部分第一部分 1、成都欢乐颂定位 2、成都欢乐颂商业类型定位 3、成都欢乐颂主题及目标客层定位 4、成都欢乐颂价值及主题定位 5、成都
2、欢乐颂社会经济文化娱乐效益总结 成都339欢乐颂定位 成都339欢乐颂项目将利用其演艺文化标志特色和天府成都的区位优势，建设为 “文化、观光、休闲、购物、餐饮、娱乐、演艺”等功能为一体、满足城市文化时 尚客群的城市新兴商业综合体。 城市文化时尚客群 中产及以上家庭 时尚青年 商务办公白领 旅游观光人群 集“文化、观光、休 闲、购物、餐饮、娱 乐、演艺等功能为一 体的综合性新兴商业 体。 城市文化地标 城市范儿的时尚生活 之城 工作与生活无缝转换 的SOHO自由空间 成都339欢乐颂 目标客层定位 成都339欢乐颂 项目功能定位 成都339欢乐颂 项目形象定位 成都339欢乐颂商业类型 一站式专
3、业化 需 本 基 求 求 基 本 需 自 我 现 实 自 我 实 现 城市中心 邻里中心 购物公园 生活时尚中心 娱乐中心 地区中心 能量中心 (= (= 品种齐全) ) 超级地区中心 美食中心 (= (= 有限品种) ) 工厂直销中心 专业市场 娱乐 购物 经与华润欢乐颂总部多次沟通及达成共识：成都339欢乐颂商业类型为超级地 区中心。 注：以上定位图为典型意义的描述，不属于严格定义；实际中，各购物中心会依据具体的内外部 因素制定行业覆盖范围和功能组合，在定位图的落位会与上图有所不同。 超级地区购物中心 / Super Regional Center / Super Regional Center 通常位于城市新区或是市级商圈外 扩发展环线边，具有一定的特色，向消费者提供以购物为主的、含有休闲娱乐 成份的一站式消费中心。 超级地区中心特性 核心价值选址 商业组合 购物与娱乐倾向消费者沟通
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