2017青岛海景地产大盘维多利亚湾年度整合推广竞标方案.pdf
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2017青岛海景地产大盘维多利亚湾年度整合推广竞标方案.pdf
1、 2016年12月 万 达 维 多 利 亚 湾 2 0 1 7 年 度 整 合 推 广 竞 标 案 PART-1 背景目标 PART-2 广告主张 PART-3 形象表现 PART-4 策略实施 PART-5 附加建议 目录： PART-1 背景目标PART-2 广告主张PART-3 形象表现PART-4 策略实施PART-5 附加建议 维湾2017年度整合推广竞标案 PART-1 背景目标 背景概述 客户分析 目标意义 在项目进度上，维湾一直在卯足了劲向前走，海岸生活区已初见风貌。 背景概述 从海公馆到维多利亚湾，从“中国海景大盘领航者” 到“教育地产”，从推广上的包罗万象到教育的极致 诉求
2、，维多利亚湾走出了一条自己的大盘之路。 诉求上化繁就简，打造上却越来越丰盛。 实景呈现，看得见的美丽。 随着各种大规划、政策等的落地实施，西海岸的发展格局及城市建设正在逐步优化，主城区市民对西海岸 的认可度越来越高。2016年，西海岸量价齐升，可谓楼市的黄金年。 2016，最疯狂的西海岸。 产品：住宅产品线单一 现行正在编制的黄岛区唐岛湾中心区北片区控制性详细规划，安子片区中，长江 路与嘉陵江路交叉口区域，有规划商业用地，可以建设大型商业设施。现在，已引进 位于长江东路以南、嘉陵江东路以东安子片区内的三圆城市综合体项目，总规划总建 筑面积605235平方米，主要建设五星级酒店、高档写字楼、综合
3、商业等设施，引进 台湾特色美食街、主题餐厅、精品百货购物中心、3C科技家电卖场(通讯、电脑、消 费电子)、巨幕影城(IMAX)等业态，目标是打造一处功能完善、国内一流的城市综合 体项目。如今项目方已取得一、二地块的土地证，正在进行地块内管线迁移，待正式 方案提报审批和管线全部迁移后开工建设。 竞争：随着地铁及规划利好，鬼城安子片区的复兴 自住 投资 自住兼投资 自住 投资 自住兼投资 黄岛区 市内四区 省内 居住区域 2016年 2015年 置业目的 年龄构成 30岁以下 31-40岁 41-50岁 50岁以上 30岁以下 31-40岁 41-50岁 50岁以上 省外 黄岛区 市内四区 省内 省外 63% 11% 26% 49% 28% 23% 48% 14% 26% 12% 18% 36% 30% 16% 47% 37% 10% 6% 29% 39% 19% 13% 关注点 品牌
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