1、北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈阳 Shenyang | 西安 Xi an | 郑州 Zhengzhou 北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈阳 Shenyang | 西安 Xi an | 郑州 Zhengzhou 静水流深，大象无形静水流深，大象无形 20132013年商业地产市场回顾与年商业地产市场回顾与20142014年展望年展望 2013年12月 西安 北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈阳 Shenyang | 西安 Xi an | 郑州 Zh
2、engzhou 【序】 2013年，住宅市场调控政策并未松绑，商业地产取得了较大发展，更多开发商将目光对准了商业 综合体，试图以商促住，以住养商，但看似表面上火热的市场，实际上却暗流涌动。 其实，对于眼下的西安市场而言，商业地产项目遍地开花。在建和规划中的商业项目有160多个， 其中总建面在8万以上的有102个。与此同时，更多要关注的是城市的经济发展及消费水平是否跟得 上脚步。并且几乎每个商业项目体量都很大，自成体系，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，商业项 目应该如何突围？巨大的供应量，商业地产是否存在“泡沫”风险？ “双11”、“双12”辉煌战绩，不仅让世人看到了电商蓬勃发展的未来，也让业
3、界更加思考实体 商业地产的生存之道。面对电商的冲击，拥抱电商已经成为了大多数购物中心的选择。但如何从本质上 提升购物中心的吸引力，并巧妙的利用电商工具，将消费者从电脑前带回购物中心，仍将成为我们探索 的关键。 回顾2013，展望2014，在商业地产的道路上，任重而道远 北京 Beijing | 成都 Chengdu | 上海 Shanghai | 沈阳 Shenyang | 西安 Xi an | 郑州 Zhengzhou 西安受国内经济大环境影响，呈现“增速放缓，降中趋稳”的态势。 消费者理念日趋成熟。 区域区域名目名目20112011年年20122012年年20132013年（年（1 1- -3 3季度）季度） 中国 国内生产总值增长率9.20%7.80%7.5%*预计 居民消费价格指数增长率5.40%2.60%2.4%*预计 西安 地区生产总值增长率14%11.80%11.50% 居民
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