1、2016/1/20 2015年北京房地产市场年报 商品住宅 公寓市场 办公市场 商业市场 二手房市场 数据包含普通 住宅和别墅的 数据 数据包含普通、 酒店式、商住、 loft、写字楼 公寓数据 数据指北京写 字楼数据，包 含工业用地项 目，实际用途 为公寓不计算 数据包含独立 商业、底商商 业、其他商业 数据 数据包含住宅 及其他物业类 型数据 前言说明 * 目录 房地产政策 宏观数据 土地成交总览 居住用地总览 商服用地总览 商品住宅 公寓 办公 商业 第一部分 政策及宏观数据 房地产政策 宏观数据 政策及宏观数据 2015年政策汇总 施行9年的房地产“7090”政策正式退出。当时的 背景
2、是为保障刚需对中小户型商品房的需求，抑制 投资、投机性需求，但这一政策也“错杀”了改善 性需求，导致市场多年来大户型商品房供给不足。 3.27 央行宣布从4月20日起下调各类存款类金融机构人 民币存款准备金率1个百分点。 4.20 对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭 购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使 用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付 20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申 请住房公积金购房，最低首付30%。 3.30 央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民 币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准 利率下调0.25个百分点至5.35%；
3、一年期存款基 准利率下调0.25个百分点至2.5%。 3.1 六部委联合发文宣布调整房地产市场外资准入和管 理政策。通知明确了有资格的境外机构和个人可在 中国境内购房。这是 “限外令”自2006年颁布以 来，首次在全国范围内松绑。 8.27 根据中国人民银行关于下调金融机 构人民币贷款 和存款基准利率的通知，从2015年6月28日起， 下调个人住房公积金存款利率。 6.28 中华人民共和国财政部发布关于调整个人住房 转让营业税政策的通知，通知要求，自3月31 日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至 2年。 3.30 5月9日，次日起降息0.25个百分点，同时扩大银 行行存款利率上浮区间，由此前基准利率1.3倍提 高到1.5倍。 5.9 央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率 0.25个百分点。 8.25 全面降准加定向降准，预计降准释放的基础货币超 过6000亿元 2.5 央行和银
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