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房地产开发公司应收帐款管理制度.doc

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房地产开发公司应收帐款管理制度.doc

1、应收帐款管理制度应收帐款管理制度 收款办法收款办法 (一)业务员不可向客户讲出自己的高待遇。 (二)查出客户最适当的收款时间。 例:1.凡不忌讳一天早上尚未开市不愿 被收款者, 可排在早上第一家收款。 2.若客户不睡午觉, 可排在中午收款。 (三)每一家客户都要养成定期收款的习惯。 (四)要表现紧张感, 不可笑, 不可摆出低姿态, 例如, 不可说: 对不起, 我 来收款。否则,有些客户会认为你好欺负,而拖延付款。 (五)不能心软,要义正词严,表现出非收不可的态度。 (六)不可与其他公司相提并论,要有信心照本公司规定执行。 (七)不可欠客户人情,以免收款时拉不下脸。 (八)收款要诀:六心 1.习

2、惯心 2.模仿心 3.同情心 4.自负心 5.良 心 6.恐吓心 (九)尽可能避免在大庭广众之下催讨。 (十)先小人后君子,售前明告付款条件。 (十一)临走前切勿说出:还要到别家收款这类的话,以显示专程收款的姿 态。 (十二)反复走访付款成绩不佳的客户。 (十三)若客户说:今天不方便,对策如下:问客户:何时方便?客户回 答:三天后。则当着客户的面说:今天是某月某日,三天后是某月某日,我 就在那天再来收款。同时当着客户的面前在帐单的空白处写某月某日再来。 ? 届时一定准时来收款。 (十四)避免票期被拖长。 (十五)避免被客户要求折让。 货款回收处理办法货款回收处理办法 处理方式 在回收货款时,如

3、果客户要求暂付部分款项,我们要设法以不 伤害对方感情,说服对方尽量付款。 应对用语范例 (一)一般场合 对于客户,在收款时应尽量避免以下的表现方式:我们公司 的会计部等我们收款已等得不耐烦了,尤其是你们公司以往付款一向无误,所以 会计科早已把这部分收入计算进去了。首先,应先确立计划,平常就要勤于拜 访对方,为收款工作做准备。另外,尚须与主管仔细商量,考虑利用信函等等方 法来督促对方,必要时才加强语气表现。 如客户地处较远的区域,每有货车送 货至附近时,就应前往拜访。其他也可利用电话、信函等来加强联络。 (二)目前付款情况良好之店 如对方要求暂付部分货款时,销售人员可以如 此应对:因为以往我总是如期收齐全部货款,以为本月份也绝对可以百分之百 收齐全额,我恐怕要头痛了。无论如何请看我的面子想想办法。老实说,我今天 的命运都操纵在您的手中了,请务必想办法帮忙。等等,设法让对方多付一些 货款。 (


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