1、 新项目初步市场定位建议草案任务书新项目初步市场定位建议草案任务书 记录编号： 项目编号： 填写日期： 项目名称： 一、规划要点指一、规划要点指标标 指指 标标 类类 型型 指标 单位 比较 建 议 数 值 备 注 用 地 平 衡 总用地面积 M 2 计容积率净用地面积 M 2 规划容积率 总建筑面积(计容积率) M 2 其中：商业面积 M 2 住宅面积 M 2 其他配套面积 M 2 基 本 指 标 覆盖率 % 绿化率 % 总户数 个 二、可售建筑类型分布二、可售建筑类型分布 住住 宅宅 分分 类类 建筑面积(范围) 户型大小(范围) 客户定位 景观要求 内外部装修标准、厨卫设 置 别 墅 住
2、 宅 联 排 住 宅 多 层 住 宅 小 高 层 住 宅 高 层 住 宅 超 高 层 住 宅 合 计 总 体 说 明 备注：属于同种建筑类型但层数差异较大时，或有重大影响成本情况时 可单列 其其 他他 可可 售售 建筑面积(范围) 分层考虑 客户定位 备注(含经营模式考虑) 物物 业业 类 型 一 类 型 二 合 计 总 体 说 明 三、其他配套设施说明三、其他配套设施说明 计算计算 容积容积 率部率部 分分 占地面积(范围) 单位 比较 建筑面积建 议数值 备注(含经营模式考虑) 会 所 M 2 幼 儿 园 M 2 小 学 M 2 其 他 M 2 合 计 M 2 总 体 说 明 不计不计 容积容积 率部率部 分分 指标 单位 比较 建议数值 备注(含经营模式考虑) 车 位 个数 个 室 外 体 育 设 施 建筑面积 M 2 总 体 说 明 四四 、 其其 他他 说说 明明 ： 总 体 市 场 定 位 总 体 装 修 标 准 五五 、 签签 字字 栏栏 要 求 完 成 时 间 填表 校对 审核 签 收 备注：本表可根据项目实际情况进行调整，但需作说明； 本表由销售策划部提出。
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