1、 目录 第一部分 国内零售商业市场发展趋势 第二部分 长沙零售商业市场分析 第三部分 集团公司背景 第四部分 环球奥莱长沙项目介绍 一、国内零售商业市场发展趋势国内零售商业市场发展趋势 城市化进程的推进，使得城市商 圈由城市核心区向边缘区转移。 城市化进程的推进，使得城市商 圈由城市核心区向边缘区转移。 城市化进程的推进是现代经济 社会变革与进步的标志，目前国内 一些发达城市如北京、上海都飞速 实现了城市化进程的推进，展现一 派勃勃生机。而中部地区的城市化 进程也在加快推进，它将使得城市 的居住空间、核心商圈、综合配套 都逐步向城市边缘区域扩展，并由 此带来了人们消费模式与生活观念 的转变。
2、规模发展受限、功能扩展无力的城区传统 百货店将逐渐淡出市场 规模发展受限、功能扩展无力的城区传统 百货店将逐渐淡出市场 随着城市化的推进,城区中央地带将 转化以商务活动为中心的工作区，而居住、 购物、休闲的功能将逐渐转移到城市边 缘，城区的传统百货店受其规模发展受限、 功能扩展无力的影响，其最终的结果是将 只具备社区服务功能，市场规模化发展的 可能性几乎为零。而具备超大体量与复合 功能的 SHOPPING MALL和OUTLETS将成为 零售商业的两种核心业态。 新商圈SHOPPING MALL逐渐替代传 统百货店，成为消费模式转变后的 新型业态。 新商圈SHOPPING MALL逐渐替代传
3、统百货店，成为消费模式转变后的 新型业态。 随着时代的进步与经济的发 展，商业零售市场的传统百货店受 其体量的影响，已经不能满足消费 者日益增长的多层次消费需求，超 大型体量、复合型功能的业态形 式SHOPPING MALL将成为人们 日常消费的最佳选择。比如定位高 端的上海恒隆广场、深圳万象城， 流行时尚的上海港汇广场、广州天 河城、北京大悦城都有不错的业绩 表现。 奥特莱斯不再是单纯的“工厂直销店”，已发展成为集旅游、休闲、购物为一体的商业新模式。奥特莱斯不再是单纯的“工厂直销店”，已发展成为集旅游、休闲、购物为一体的商业新模式。 奥特莱斯在发展的初期为单个的“工厂直销店”，以优惠的折扣价格处理工厂尾货和下柜商品，由 于受到崇尚品牌的消费群体的青睐，直销店成片成群逐渐汇集，形成大型品牌折扣直销广场，并与旅游、 休闲、文化相融合，发展成为了一种独立的、新型的高级商业业态，带动着城市消费市
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