1、 1 维也纳最大的购物中心DONAUZENTRUM 项目概况 ?项目名称：项目名称：Donau Zentrum ?项目地点：项目地点：奥地利维也纳 ?项目扩建：项目扩建：2008 年 1 月2010 年 10 月 ?项目开业：项目开业：1975 年，2010 年 10 月 28 日（扩建后） ?项目总面积：项目总面积：约 225,000 平米（Donauzentrum+ Donauplex） ?零售面积：零售面积：约 130,000 平米 ?店铺个数：店铺个数：约 250 个 ?停车位：停车位：3,000 个 ?业主：业主：Unibail-Rodamco ? 建筑设计：建筑设计： 伦敦Dunn
2、ett Craven建筑设计工作室； 维也纳建筑规划办公室； 建筑师Franz Riedl ?项目总承包：项目总承包：Granit ?开发商：开发商：Unibail-Rodamco（扩建部分及原有购物中心的装修） ?项目总投资：项目总投资：1.05 亿欧元（扩建） ；4,500 万欧元（原有购物中心的装修） 高通智库高通智库 境外房地产案例研究境外房地产案例研究 Overseas Real Estate Case Study 境外房地产案例研究 2 多瑙购物中心（简称 DZ）位于维也纳第 22 个乡镇所属地多瑙市。隶属于多瑙购物 中心的 Donauplex （简称 DX，扩建部分）是维也纳最大
3、的购物中心及娱乐中心（都市娱 乐中心） 。维也纳人口约 170 万，人均 GDP 38632 欧元。1982 年以来，该购物中心每年 接待顾客约 2,000 万。 多瑙购物中心于 1975 年开业，零售面积共 22,800 平方米，而目前的零售空间约为 130,000 平方米。在总面积约 225,000 平方米的购物中心（DZ 和 DX）共有 250 多个零售 商店， 餐饮和娱乐服务场所。 多瑙河中心自 1975 年以来曾扩大过几次。 从 2009 年至 2010 年 10 月它被再次扩展和改造。新扩建的、于 2010 年 10 月开业的那部分带来额外三分之 一的零售空间，共 28,000 平方米，能容纳约 60 家新店。 多瑙购物中心自 2010 年 10 月开业以后就成为维也纳最大，奥地利第二大购物中心。 目前多瑙购物中心有 250 多家店，另外在 Donauplex 还有一个多厅影
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