1、2017-08-29 2017年商丘名门城营销方案 商丘名门城项目组 2017.2.19 潜 心 营 造 品 位 空 间 目录 区域市场解读 01 2016年工作总结 02 2017年货源梳理 03 2017年营销策略 04 2017年营销执行 05 2017年费用预算 06 2017年核心支持问题 07 目录 区域市场解读 01 2016年工作总结 02 2017年货源梳理 03 2017年营销策略 04 2017年营销执行 05 2017年费用预算 06 2017年核心支持问题 07 2017-08-29 PART 1 城市环境 商丘市城市总体规划（20152030） 城市职能： 河南省承
2、接产业转移示范基地 中原经济区重要旅游目的地 区域性商贸物流中心 生态宜居城市 中心城区人口规模与城镇化： 截至2030年，商丘市中心城区人口规划230万人 规划市域常住人口2030年达到950万人，城镇化率98% 中心城区规划： 中心城区发展方向为东拓、西延、北控、南优 核心发展区： 位于中心城区中部。定位为面向区域的城市形象展示区，集商务 办公、商贸会展、文化休闲三大功能为一体的综合性区域服务中 心。围绕日月湖，形成集行政办公、文化、休闲、商务办公为一体 的综合服务中心。 城市发展规划 商丘中心城区以东拓、西延、北控、南优为基本发展方向，2016年高铁新城、新区CBD基本成型、日月 湖的建
3、成，古城的改建，城市发展速度加快，城市人口容纳力增加，刺激房产市场需求量增长。 2017-08-29 PART 1 城市环境 城市发展规划 2016年10月商丘市高铁通车运行，进一步提升道北板块在城市中的发展地位，同时高铁沿线城市与商丘 的时间距离缩短，在一定程度上提升了商丘人口流速，对外留人口回城置业起到一定的促进作用。 商丘高铁站北广场由立面工程、地面一层、地下一层和地下二层四部分组成。 立面工程主要为落客平台，设计考虑以优美的“商”字建筑形象结合商丘的城市特征，塑造商丘的城市形象。 地面一层为广场景观层，整个广场以通透为原则，大部分采用自然式种植，力求接近自然，各景区的种植形式视景区内容自然过渡。 结合地形、地物和景观节点布置广场步行道，在满足行人观景、休闲、休憩需求的同时，兼顾交通集散、消防安全的需要。 地下一层设有城乡公交场站、常规公交场站、出租车场站。设有85个公交停车位27个
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