2020合肥和光尘樾住宅项目整合推广策略方案.ppt
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2020合肥和光尘樾住宅项目整合推广策略方案.ppt
1、光 耀 滨 湖光 耀 滨 湖 和 光 尘 樾 整 和 推 广 策 略 案 开开 门门 见见 山山 在座诸位都是地产界资深人士， 相信在前期立项和推售中，对市场及竞品有了充分的了 解和认识。 按我司惯例，我们并不针对各项市场数据和 竞品（大家已知的）具体展开。 2011年国家荣耀抵庐州年国家荣耀抵庐州 政务政务 滨湖滨湖 高新高新 瑶海瑶海 历时历时9载载 和鸣城市和鸣城市 逐光前行逐光前行 醇美香槟到贵族拉菲醇美香槟到贵族拉菲 诗意梧桐语到林语人生诗意梧桐语到林语人生 优雅罗兰春天到保爷的铺优雅罗兰春天到保爷的铺 合肥泩思全力以赴合肥泩思全力以赴 用最区别于常规的视觉表达方式用最区别于常规的视
2、觉表达方式 为每一个项目在市场中竖立独特形象为每一个项目在市场中竖立独特形象 从深耕合肥到疆拓庐江从深耕合肥到疆拓庐江 从启航芜湖到会晤阜阳从启航芜湖到会晤阜阳 战略布局皖省战略布局皖省 筑善品质人居筑善品质人居 回 到 本 案 不管是在全城的不管是在全城的 影响力层面，影响力层面， 还是在推广的形象层面，还是在推广的形象层面， 亦或是在销售的指标速度层面，亦或是在销售的指标速度层面， 都要力争做到第一都要力争做到第一 本案推广有且只有一个目标本案推广有且只有一个目标 因为本案定位刚需刚改跑量 2020年有足够的推售货量 全年推广节奏密集，需要形成 快速聚焦，快速引爆，快速突破！快速聚焦，快速
3、引爆，快速突破！ 也因为也因为 本案属于区域竞争型环境，所在地块住宅规划用地多本案属于区域竞争型环境，所在地块住宅规划用地多 贴身竞品多，招商、龙湖等项目贴身竞品多，招商、龙湖等项目 跟本案推售周期重和同源客户竞争！跟本案推售周期重和同源客户竞争！ 项目总建面项目总建面6060万方，要在两年内完成清盘推售万方，要在两年内完成清盘推售 95105的高层和128-135洋房 为面积段定位 无论怎么看，无论怎么看，都是一个都是一个“快爆快销”“快爆快销”的项目。的项目。 那么，问题来了： 本案究竟要卖什么？ 才能刺破市场 卖板块？卖学区？卖生态？卖潜景？卖交通？卖板块？卖学区？卖生态？卖潜景？卖交通？ 我们认为这些都对，又认为这些都不对 但是，所有这些点都存在一个弱点： 尽管项目处于滨湖尽管项目处于滨湖3.0板块板块 项目周边生态丰富，学区资源富集，交通便利未来潜景看好项目周边生
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