1、一座城市的世界荣耀一座城市的世界荣耀 月星环球港创意分享月星环球港创意分享 上海内核国际综合体上海内核国际综合体 创邑机构MAXRAY DEDICATED TO HE EXPERIENCE OF MAKING SHANGHAI 中粮大悦城中粮大悦城 上海之眼 万科徐汇中心万科徐汇中心 万科商用旗舰作品 【序】 从兔首和椅子开始 圆明园流失文物兔首与鼠首吸引了全世界的目光， 而甚少有人关注的是整场拍品的实际成交价格， 最贵的，其实并不是兔首，而是一把椅子。 2009年，苏富比豪宅拍卖会. 兔首 国家文物 古董 圆明园报时钟文化艺术装饰构件 椅子 爱尔兰设计师elieen grey（这是谁？） 1
2、917年的作品 （有点历史） 荣耀或者是表现，真正的王者洞悉荣耀或者是表现，真正的王者洞悉 “别人看不到的价值别人看不到的价值” 今天，我们如何找到环球港【写字楼写字楼】 的“别人看不到的价值” 一个市场背景：供应井喷、去化压力大、产品同质化供应井喷、去化压力大、产品同质化 20132013年内中环年内中环一批大体量的写字楼项目集中入市：，如张江盛科大厦、 旭辉浦江国际广场、西子国际中心、近铁城市广场、国浩长风城、复 旦软件园等等。5月份位于龙华板块上海绿地广场一次性推出10万余 平方米。 在中央商务区在中央商务区，四个总建筑面积共计270,638平方米的甲级写字楼项目 于2013年四季度竣工
3、交付。在浦西，企业天地企业天地5 5号号 (50,342 平方米)和上 海金虹桥国际中金虹桥国际中心 (110,000 平方米)于2013年第四季度竣工交付并投入 租赁市场。 预计预计20142014至至20152015年间，上海写字楼的供应量还将大幅攀升，将会有约年间，上海写字楼的供应量还将大幅攀升，将会有约 200200万平方米的甲级办公楼入市。万平方米的甲级办公楼入市。 一则新闻：上海中心大厦招商难上海中心大厦招商难 一个显而易见的挑战 在供应井喷，去化压力，产品同质化的大背景下，对于我们 的双塔写字楼来说： 简单的比地段、比高度、比品质比地段、比高度、比品质很难突围！ 那么，环球港【写字楼写字楼】的 “别人看不到的价值”在哪里？ 创邑创邑观点观点： 环球港写字楼的价值是基于环球港的大规划之上环球港写字楼的价值是基于环球港的大规划之上 环球港有价值，则写字楼有价值环球港有价值，则写字
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