1、智海商务广场智海商务广场 招商方案招商方案 目录目录 项目商业定位项目商业定位 项目业态规划项目业态规划 项目招商策略项目招商策略 项目招商执行计划项目招商执行计划 项目商业定位项目商业定位 智海商业广场位于苏州市相城智海商业广场位于苏州市相城 区区CBD核心地段核心地段，人民路北人民路北 延段与阳澄湖西路交叉口延段与阳澄湖西路交叉口，项项 目体量约目体量约28686平方米平方米，其中其中 写字楼面积约写字楼面积约11000平方米平方米， 配套商业面积约配套商业面积约11000平方米平方米， 车位共车位共99个个。 写字楼写字楼 配套商业配套商业 本次考虑招商的区域及范围：本次考虑招商的区域及
2、范围： 1 1、一二层配套商业：、一二层配套商业：44004400平方米（不含写字楼下物业及酒店门厅）平方米（不含写字楼下物业及酒店门厅） 2 2、三至五层酒店物业：约、三至五层酒店物业：约44004400平方米（含一层大堂）平方米（含一层大堂） 3 3、三至五层配套商业：约、三至五层配套商业：约19001900平方米（东面商业）平方米（东面商业） 本次招商总面积约本次招商总面积约1070010700平方米，招商周期设定为平方米，招商周期设定为20102010年年8 8月月 至至20112011年年7 7月，共壹年，计划实现项目招商率月，共壹年，计划实现项目招商率90%90%以上。以上。 项目
3、商业定位项目商业定位 根据项目所处区位（相城新中央商贸区边沿，人民路北延段），根据项目所处区位（相城新中央商贸区边沿，人民路北延段）， 结合项目本身的基本情况（办公及商业）、周边项目的规划（以住宅结合项目本身的基本情况（办公及商业）、周边项目的规划（以住宅 及商业为主，西面繁花中心综市综合体、北面合景、南面御窑小区及商业为主，西面繁花中心综市综合体、北面合景、南面御窑小区 等），以及项目可辐射范围内消费群体的分析，我们将项目商业定位等），以及项目可辐射范围内消费群体的分析，我们将项目商业定位 为为休闲娱乐类配套商业。集娱乐、休闲、住宿为一体的商业体。休闲娱乐类配套商业。集娱乐、休闲、住宿为一体的商业体。 项目主要消费群体为相城旅游业带来的消费客群、项目本身写字项目主要消费群体为相城旅游业带来的消费客群、项目本身写字 楼消费客群、周边办公及商业项目消费客群、相城周边如蠡口家具城楼消费客群、周
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