1、武汉商业项目考察报告 目 录 一、武汉商业总体概况 二、典型项目分享： 万达汉街专题 武汉天地专题 积玉桥万达&菱角湖万达 三、借鉴与参考总结（对壹海城等） 武汉概况1.11.1 n九省通衢的武汉市是中国中部地区特大中心城市，是中部 崛起的核心力量 南宁为中心的 北部湾经济圈 广、深、港 珠三角城市圈 上海为中心的 长三角城市圈 武汉，中国中部特 大中心城市 北京为中心的 渤海城市圈 武汉九省通衢，中国几何中心城市 全国商业最发达，商业消费最尖端城市之一 常住人口达1000万，流动人口近400万 人均GDP及GDP排名全国十强 城市综合实力强，二线城市的领头羊 城市居民投资力强，商用物业销售单
2、价屡创新高 武汉市交通区位优势显著，有黄金轨道京广 线、内陆第一长江水运航道及京珠、沪蓉高速等 国内一级运输通道。 天河机场是华中地区最大的航空港，年吞吐量 1200万/人次，仅次于北京、上海、广州位居全 国第四；新建成的武汉火车站开通直达深圳的高 铁，4小时超快动力拉近与珠三角的亲密距离； 建设中的阳逻深水港、汉口北列车编组站将成为 国内最大的内陆深水港和亚洲最大的列车编组 站。 全国GDP排名第十仅有的三个中部城市之一 武汉概况1.11.1 n武汉市作为千万级人口消费市场，消费力极 其旺盛 全国消费品零售总额排名第六 省会城市排名第二，仅次于广州 2007年武汉人均消费性支出破万，LV强势
3、进驻武汉 ；2011年已达到17141元，进驻武汉的奢侈品牌有 Gucci、LV、Chanel、Herms、等近百家国际一线 品牌和国内一线品牌商家 2000年2007年2011年 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 武汉历年人均消费性支出 武汉市2011年奢侈品零售总额超过60亿元，涨幅位居第一 ，达到50%，继续保持全国第五的位置 中部六省2010年人均GDP 中部六省 No:1 连续三年稳坐中部六省第一的排名 武汉概况1.11.1 n 住宅板块政策未放松，武汉市商铺投资火热 武汉市2011年商铺去化面积达87.2万方，市内核心区域商铺均价超过2万元/ 国内二线城市快时尚零售商集中度排名第七 国内二线城市大型卖场集中度排名第四 高低 高低 1.11.1 汉口 三环线 武昌 文化植被丰厚 高校云集 有教育基地的美誉 高新技术产业基地 历史商业老
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