泾渭分明·财富中心商业地产项目营销推广思路方案.pptx
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泾渭分明·财富中心商业地产项目营销推广思路方案.pptx
1、 项目定位项目定位： 功能定位： 国际性会议接待中心 区域性商业服务中心 商务型休闲度假基地 综合型商务服务基地 市场定位：市场定位： 中端产品+中高端产品 目前西安市的房地产市场主要依靠刚性 需求的支持，意味着中端市场和中高端市场 目前是整个市场的主流消费产品。作为远郊 大型项目，中端及中高端产品综合开发成本 较低，对本项目是盈利的保证。 高端产品 高端产品是在远郊大盘项目中起到提升 项目品质，抬升项目其他物业产品价值的 作用。但作为项目前期为了迅速回笼资金， 打造项目口碑及品牌，高端产品不易过多。 产品定位：产品定位： 全系产品 住宅 高层、小高层、洋房、别墅 会议中心 商业中心 娱乐中心
2、 办公中心 客户群客户群定位定位： 三大圈层客户 1.与泾渭园区有联系刚需及投资改善性客户 2.大西安客户群体 3.陕北、其他地区客户群体 总体定位：总体定位： 项目将是一个集购物、娱乐、餐饮、商务、 办公、家居、休闲、运动、旅游等九大功 能于一体国际化、现代化、特色化、多功 能的新城区；一个汇聚活力的财富创新之 源；一个生态环保、可持续发展的宜居新 区；一个拥有深厚文化底蕴的休闲之洲。 营销思路 总体策略 生态大盘 品质生活唯一体现 1、因其大，故而不得不全。十数万人栖居其间，其工作必须 有产业，其生活必须有市肆，其闲暇必须有娱乐，其子女必 须有名校，4000亩项目一俟落成，就必然是一个不假
3、外求的、 具体而微的生活城镇。 2、因其大，故而不得不高。一次性考虑上千万平米居住的配 套设施，宏大布局配置必然高端。 生态大盘 品质生活唯一体现 居住改变生活，而住宅改变居住。完备的住宅产品线， 大 师级倾情演绎，呈现独一无二的生态居住、品质生活。 1、 生态理念：自然与人居的完美融合，外部空间与私密空 间的巧妙过渡，用生态提亮生活 2、尊贵品味：低密度、低高度的产品配型，形成为数巨大 的“高尚生活群落” 3、完美景观：生态城市级恢宏景观布局，生活犹如生活在 一幅巨大的画卷中。 推广思路推广思路 宏大布局造势 本案4000亩地块 环境清幽，临泾渭两河 设施不足，交通不便 优势： 劣势： 泾渭湿地生态区 制造概念 生态优势 规划城级便利设施 弘扬现状优势 宏大布局借势 泾渭湿地生态区 泾渭湿地生态区揭牌仪式暨泾渭湿地 生态保护及生态产业高端论坛 泾渭湿地生态居住核心区 开发伙伴关系签约仪式
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