国美生活广场商业地产开业前招商奖惩制度试行办法.pptx
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国美生活广场商业地产开业前招商奖惩制度试行办法.pptx
1、国美生活广场开业前招商奖惩制度试行办法 (2014试行版) 国美生活广场组织架构已基本架设完毕,整体招商工作已 渐次展开。为按时、按标准完成公司开发的商业项目的招商进 度、提高团队协作的效率性、全面调动全体员工的工作积极性 和主动性以及规范公司相关奖励行为,完善部门制度、明确奖 惩机制,特制定本办法。 第一章总则第一章总则 一、适用范围及释义一、适用范围及释义 本制度适用国美生活广场商业管理中心所有员工,具体奖励对象包括如下: 招商人员 后勤人员(策划/市场部) 招商管理人员 二、原则二、原则 1、高效有序,公平共享! 2、积极向上,奖罚分明! 3、多劳多得,区别对待! 三、目的三、目的 1、
2、 进一步明确公司激励机制,牵引招商团队与公司同脉发展; 2 、完善薪酬制度,为公司留住及吸引优秀人才; 3 、充分调动业务部门员工的积极性,提高项目招商进度,保障项目如期开业。 招商团队奖金制度:招商团队奖金制度: 1 1、名词释义:、名词释义: 1)享受奖金的招商团队指:享受奖金的招商团队指:招商部、策划部、营运部等部门,简称“招商团队”。 直接参与谈判的招商主管直接参与谈判的招商主管/ /专员享受个人奖励专员享受个人奖励; ; 临时招商专员享受个人奖励(暂定底薪为临时招商专员享受个人奖励(暂定底薪为25002500元元/ /月);月); 招商经理、策划部、营运部等享受集体奖励。招商经理、策
3、划部、营运部等享受集体奖励。 2)团队基金指:团队基金指:用于项目开业筹备期突出表现人员奖励。由营运副总经理审核、 项目总经理审批。 2 2、特殊分配方式解释:、特殊分配方式解释: 1)若招商部门人事发生变动,其计提原则如下:原招商计提80佣金,后续交接 工作的招商代表计提20佣金。 类别类别 类别类别 代理费代理费 直接参与谈判的招商直接参与谈判的招商人员人员 个人个人奖励奖励 招商团队集体奖励招商团队集体奖励 小商铺小商铺 有代理公司有代理公司 1 1个月净租金个月净租金 1 1个月净租金个月净租金 *10%*10% 1 1个月净租金个月净租金* * 20%20% 无代理公司无代理公司 1 1个月净租金个月净租金 *25%*25% 招商团队集体奖励分配(总额招商团队集体奖励分配(总额20%20%) 招商部招商部 策划部策划部 团队团队基金基金 经理经理 主管主管 经理经理 主管主管 1