1、 TAIO 太奥广场，陕西福源置业有限公司厚积薄发积累二十年商业地产开发经验的扛鼎 之作。 项目位于西安西二环大兴新区核心位置，项目占地300亩，规划建筑面积100万平 方米，其中商业面积40万平方米，住宅面积60万平方米，延请著名新加坡山鼎建筑设 计事务所倾力规划设计。 福源地产以不断创新与执着精神，为西安乃至陕西全省带来全新的生活消费理念， 努力打造陕西本土综合商业地产第一品牌。 汇聚梦想 铸就典范 西安首席超级城市综合体 XIAN CHIEF SUPER CITY COMPLEX 一、按照国务院对西安的整体发展规划，到2020年西安将建成为国际影响力的超级大都市，随着西安进一步的对外开放
2、、外资大量涌入，人们在工 作节奏、消费理念、生活成本、活动空间都将发生极大的变化，全新的工作生活消费模式需要真正具备“一站式”消费功能的城市综合体支撑，业态齐全、 商品丰富、服务高效、交通便捷成为这类城市综合体的基本特征，由此，市场呼唤现在的城市综合体进行换代升级。 二、随着电子商务的快速迅猛发展，传统商业包括百货公司、购物中心、商业综合体等以零售为主的商业形态都面临巨大冲击，调整业态构成比例， 引进餐饮、教育、健身、休闲、娱乐等业态，对室内外商业空间进行个性主题化设计，改变千篇一律石材加玻璃的呆板装饰，增加声光电等多媒体手段， 全面增强顾客的互动体验感，成为应对电子商务冲击的主要手段。从规划
3、方案就重新定义城市综合体的功能要素，才是真正应对电子商务冲击和引领商业 未来发展方向的必由之路。 超级综合体诞生的背景 三、随着国家对住宅地产的措施逐渐加大，大量原有的住宅开发商纷纷介入商业地产开发，把商业地产当作住宅地产开发。由于在理念、资金、 能力等方面的先天不足导致商业地产同质化，粗俗化，简单化，随着市场竞争的加剧，开发理念先进、市场定位精确、设计理念领先、业态规划合 理的商业地产才能脱颖而出。 由此，市场需要一种全新的具备丰富多彩、互动体验、潮流时尚、高效便捷的超级城市综合体来满足日新月异的消费需求。 TAIO 太奥广场-超级城市综合体，是福源地产在传统城市综合体的基础上顺应城市国际化建设进程、应对电子商务 对传统商业模式的冲击、商业地产是市场竞争的创新之作。太奥广场作为西安首席超级城市综合体，雄踞西安大兴新 区核心区域，聚合全交通便利、全商业建筑型态、全业态组合三大优势资源，形成
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