1、县级卖场购物中心模式解析县级卖场购物中心模式解析 县级购物中心县级购物中心 县级购物中心定义县级购物中心定义 县级购物中心选址及要求县级购物中心选址及要求 县级购物中心特色体现县级购物中心特色体现 县级购物中心品类组成及布局规划县级购物中心品类组成及布局规划 县级购物中心优势县级购物中心优势 县级购物中心开店流程县级购物中心开店流程 县级购物中心县级购物中心 定义定义 县级购物中心县级购物中心 * * 规模零售企业发展的的必然产物，它集中在商业规模基 础相对较弱的县级城市。 * * 具备一定购买力和顾客群体，能吸引周围县、乡、镇及 农村的顾客。 * * 满足人们购物、休闲、餐饮、娱乐、健身全方
2、位需求。 * *县级购物中心将具有丰富的业态组合、完善的服务设施、 先进的管理模式、舒心的五星服务，具有企业、当地、现 代特色的县级购物中心。 河南胖东来河南胖东来 湖南步步高湖南步步高 都在积极推行都在积极推行 （一）行业内现状（一）行业内现状 百货业发展现出现局部过剩情况，但是整体又不足的问题， 具体体现在： 1、行业整体盈利不断提高，但盈利空间相对狭窄。 2、体现在品牌结构雷同、营销内涵单调、价格战等问题；都制约 着其发展。 县级购物中心优势县级购物中心优势 （二）市场需求（二）市场需求 一边是强劲的市民购买力和巨大的消费潜力，另一边却是设施落 后布局零散、业态单一的城镇县级传统商业，两
3、者的巨大反差， 蕴含着巨大的商机。 “十二五”期间我国将迎来城镇化加速，政策鼓励加消费升级将 推动商业零售行业的快速发展。二、三线城市乃至三、四线城镇 消费需求爆发，较早进行下沉式扩张的零售企业将最先迎来确定 性的增长。 （三）市场优势（三）市场优势 投入相对较低、合理化 竞争性不强，有优势 消费潜力巨大 市场口碑容易建立 利润率较好 （四）销售展望（四）销售展望 随着农村与城镇差异化的减少，乡村社会消费品零售额增 速与城镇的增速差距拉近，农村消费市场正在成熟，相对需求也 在加大，十二五期间城镇化率将大幅提高，城镇化率提升一个百 分点就会新增13001300万左右城市人口以及上万亿万左右城市人口以及上万亿的消费市场。 县级购物中心优势县级购物中心优势 图例：选址方向图例：选址方向 A A 县（市）中心商业区县（市）中心商业区 B B 县（市）次级商业区县（市）次级商业区 C C 主要街道（
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